査定

あなたの不動産を無料で査定

約1分のカンタン入力実績豊富な不動産会社が、あなたの売りたい物件を無料で査定します。

お客様の声

一戸建て埼玉県入間市 Y.H様◆査定依頼日2019年7月

リガイド不動産一括査定を利用して、誠実で対応のとても良い地元の会社に出会うことができました

建物92.56m² 土地158.67m² 5LDK / 1977年築

査定額	売却額	依頼社数	売却までの期間	当サイトの評価
1880万円	1780万円	2社	約1年半	★★★★★

―― 売却した理由は何ですか？
父と母が住んでいた実家でしたが、母が病気になってしまい、東京に住む妹の家の近くへ転居することになったため、空き家になってしまいました。家も古かったので、売却することになりました。
―― 一括査定サイトを利用してみて、良かったことは何ですか？
最初はどこにお願いをしたらいいか分からず、相場もわかりませんでした。大手不動産会社しか名前を知りませんでしたが、結果、地元の小さな会社にお願いをすることになりました。その会社には対応も良くしてもらい、知ることができて、利用して良かったと思います。
―― １社にお願いしていた時と比べて、高く売れたと思いますか？
小さな会社の方が、査定額は大きいのだろうなと思っていたけれど、結果的に大手不動産会社の提示していた金額と変わらない金額で売れました。また、きめ細かい対応をしてくれたので良かったです。
―― 何社かから選択できたかと思いますが、どういった理由で査定依頼会社を選びましたか？
対応できる会社すべてに依頼をしました。
―― 各社の対応はいかがでしたか？
各社の対応はまちまちでした。正直、ちょっと対応の悪い会社もありました。頼むことにした会社は、お会いした時も誠実な感じで、お願いしてみようかなって思わせてくれた。
―― 媒介契約の取引態様は専任でしたか？一般でしたか？
専任媒介です。
―― 媒介契約を交わした会社に決めた理由はなんでしょうか？
媒介契約を依頼した理由は、対応の良さが決めてです。1社大手不動産会社ともお会いして売却までの運びなどを聞いてみましたけれども、お任せをした会社のほうが、物件の所在地についての理解が詳しかったです。地元の会社だから、地域に詳しかったんです。
―― 売り出し価格はどのように決めましたか？
売り出し価格は、1880万円です。いずれ値段を下げずにはいられないだろうということも含めて、お任せをした会社から提案された金額を基準に一緒に決めました。
―― 媒介契約を交わした会社は、実際に売却活動を始めてから、どのような印象でしたか？
物件のある場所が遠方なので、売却活動はすべてお任せしていました。逐一メールや電話で状況のご報告をしてくれていました。手間もなく、安心感もありました。
―― いくらで売れましたか？
1780万円です。何人かご検討いただいている方はいました。1680万円で一人の買主が提案してきましたが、お任せをした不動産会社が安いと止めてくれました。折衷案で1780万円の案が出されて、私も下げることには問題はなかったので、相場とかも考えながら売却を決めました。
―― これから物件を売却する人へのアドバイスをお願いします。
大手不動産会社に目がいってしまうけれど、きちんと比較できる機会はあった方がいいと思います。地元の不動産会社は、その地域で物件を探している人をしっかり知っているので、地元の会社にもしっかり目を向けるべきだと思います。
―― 売却を完了して感想をお願いします。
なかなか家の売却や購入をする機会はないけれども、今回はうまくいったなと思います。今後、私自身も家を購入することや売却することなどがあるかもしれないので、今回の機会で勉強になって有難かったと思います。

その他のお客様の声(インタビュー)

売却

売却特集記事

不動産売却の基礎知識【5分で納得】5つのポイント
不動産売却が「納得できる取引」となるよう、押さえておくべき５つのポイントについてご紹介
【記事更新日】2022/10/03
不動産売却で失敗しないための査定方法
不動産売却時の相場確認方法から、失敗しない査定依頼の方法まで
【記事更新日】2021/06/25
不動産売却における必要書類
不動産売却時から売却後の確定申告での必要書類まで解説
【記事作成日】2020/01/31
マンションを売却するか、賃貸に出すか
マンションを売却するか、賃貸に出すか悩んでいる方に抑えるべきポイントをご紹介
【記事更新日】2020/12/02
定期借地権付きマンションへの住み替え・買い替え
マンションの住み替え、買い替えをご検討されている方に、定期借地権付きマンションについて解説
【記事更新日】2020/12/10
不動産売却時の売り出し価格の決め方
売り出し価格を決める際の抑えるべきポイントをご紹介
【記事更新日】2020/12/23
一戸建て住宅の資産価値と持ち家志向の変化
リセールバリューと価格の下落率、持ち家志向の意識調査から読み解く一戸建て住宅
【記事更新日】2021/06/25
【不動産売却】抵当権がついている家や土地を売る場合
抵当権のついた不動産の売却方法の注意点や売却方法
【記事作成日】2021/03/17
外国籍の方が不動産売却時に必要な手続きや注意点
手続きのポイントから税金について
【記事作成日】2021/04/27
空き家を売却する際の注意点
注意点から税金の特例制度まで
【記事作成日】2021/04/27
不動産売却時：路線価、固定資産税評価額を使用した売却価格の計算方法など
路線価の定義から計算方法まで
【記事作成日】2021/04/27
不動産売却時に委任状が必要なケース
委任状を作成する際のチェックポイントから代理人による手続きの注意点まで
【記事作成日】2021/06/29
不動産が売れない理由と対処法
買主の行動パターンから考える、あなたの不動産が売れない6つの理由
【記事作成日】2021/10/29
不動産売却を止めたい場合の注意点
手続きの進行度別の注意点とキャンセル時の違約金
【記事作成日】2021/11/29
家や土地の権利証を紛失した場合【不動産売却時】
権利証・登記識別情報の特徴から紛失時の売却方法まで
【記事作成日】2021/11/29
不動産売却時の内覧を成功させるコツとは
内覧準備のポイントから成約率UPのコツ・当日の注意点まで
【記事作成日】2021/11/29
不動産売却時の価格交渉について
価格交渉のタイミングや値下げ幅の相場から、売り出し価格設定時のヒントまで
【記事作成日】2021/12/27
不動産の売却を入札方式で行う方法
入札方式のメリット・デメリット、流れなど
【記事作成日】2021/12/27
不動産売却時のハウスクリーニングが効果的な2つのケースとは？
ハウスクリーニングの費用相場から失敗しない時期・注意点・業者選びのポイントまで
【記事作成日】2022/02/28
不動産売却後もそのまま住める「リースバック」の仕組みとトラブル5選
リースバックのメリット・デメリットから失敗を防ぐための注意点まで
【記事作成日】2022/02/28
不動産売却時の値下げのタイミング・値下げ幅の目安とは？
売主が損をしないためのポイントと値下げを避け続けるリスク
【記事作成日】2022/03/30
【不動産一括査定後の断り方】不動産会社への上手な対応方法
お断り時のポイント・注意点、メールによる具体的な断り方
【記事作成日】2022/03/30
不動産売却を行うなら知っておきたいREINS(レインズ)について
不動産売却に欠かせないREINS(レインズ)の仕組みから見方まで
【記事作成日】2022/04/14
【不動産売却】住宅ローンが残ったまま住み替える際に抑えるべきポイント
住宅ローンの残っている住宅から住み替える際の売却戦略から節税方法まで
【記事作成日】2022/04/14
空き家は売却するべき？意外とかかる固定資産税や維持費
空き家にかかる費用から放置するデメリットまで
【記事作成日】2022/04/14
【不動産売却】反復継続と見なされない為の注意点
不動産売却で気を付けたい反復継続の注意点から該当しやすいケースまで
【記事作成日】2022/04/14
不動産の売却前にリフォームは必要？後悔する前に知っておきたい売却事情
不動産売却前のリフォームが失敗しやすい理由やリフォームにかかる費用、注意点
【記事作成日】2022/04/28
農地所有者は不動産売却で苦労する？その理由と売却時の流れ・費用
農地の売却が難しいと言われる理由や売却方法から費用まで
【記事作成日】2022/04/28
不動産売買の買付証明書って何？買主が提出するメリット・デメリット
売主が買付証明書を受け取った際のチェックポイントから買付証明書に関するトラブルまで
【記事作成日】2022/05/30
マンション売却は複数社へ依頼する？不動産会社と結ぶ媒介契約の選び方は？
媒介契約の選び方と契約タイプ別のメリット・デメリット
【記事作成日】2022/07/27
不動産を早く売りたい！ケース別の3つの対策｜急いで売る場合の注意点は？
不動産を早く売るための対策と急いで売る場合のポイント
【記事作成日】2022/09/30
不動産を高く売る方法とは？5つのコツと損失を招く行動3選
不動産を高く売るために押さえておきたい3つの基本や5つのコツ、損をしやすい行動
【記事作成日】2022/09/30
海外に住む方（非居住者）による不動産売却時の税金・確定申告
非居住者にかかる所得税・住民税の仕組みや確定申告について
【記事作成日】2022/09/30
不動産の売却期間が長引く原因・対処法｜長期化した場合のリスクとは？
不動産の売却期間が長引く原因・対処法と売却期間が長引いた場合のリスクについて
【記事作成日】2022/10/28
築30年超えの不動産売却時に押さえておきたい「5つのコツ」と築古物件の資産価値
築30年を超える不動産を売却するコツと資産価値の考え方
【記事作成日】2023/05/31
中古物件の売却に効果的？不動産売却時にホームステージングを実施するメリット
不動産売却時に知っておきたいホームステージングの効果や費用、注意点など
【記事作成日】2023/06/30
不動産売却時は「インスペクション」するべき？宅建業法改正で注目される住宅診断について解説
インスペクションの内容や売主が実施するメリット・デメリット、費用の相場など
【記事作成日】2023/06/30
築浅物件の売却時に要配慮！「新築プレミアム」とは？影響を受けやすいケース・値決めのコツ
新築プレミアムの意味や売却時に影響を受けやすいケース、築浅物件における値決めのコツ
【記事作成日】2023/06/30
不動産売却時の参考になる「公示価格」とは？実勢価格の算定方法と注意点
公示価格を参考に実勢価格を求める方法や自分で査定する場合の注意点など
【記事作成日】2023/07/28

査定

査定特集記事

不動産査定にかかる費用と注意点
不動産査定の依頼先から査定書の読み方まで
【記事作成日】2020/03/18
進化し続けるAIによる不動産査定
気になるAIによる不動産査定の仕組みや精度を解説
【記事更新日】2022/07/14
不動産一括査定のメリット、デメリット
相性の良い不動産会社探しには不動産一括査定サイトがおすすめ
【記事作成日】2021/08/31
不動産査定書とは？無料版・有料版それぞれの特徴と違い
不動産査定時の必要書類から査定の賢い活用方法まで
【記事作成日】2022/01/28
不動産査定の結果を比較する際のポイントや注意点
自分に合った不動産会社を選ぶ際のヒント
【記事作成日】2022/01/28
不動産の査定前に必要な準備と注意点
7つの確認事項と査定に失敗しないための注意点
【記事作成日】2022/01/28
不動産査定を自分で行う方法と査定で失敗しないための基礎知識
不動産の相場を自分で調べる方法から査定前に知っておきたい基礎知識まで
【記事作成日】2022/05/30
【不動産査定のポイント】評価が高くなる不動産の特徴とは？
不動産会社が査定時に考慮するポイントと不動産査定を上手に活用するポイント
【記事作成日】2022/06/28