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お客様の声

マンション岐阜市Ａ.Ｎ様◆査定依頼日2015年11月

査定金額より10%近く高い価格で売却することができました！

専有面積77m² 3ＬＤＫ / 2007年

査定額	売却額	依頼社数	売却までの期間	当サイトの評価
3000万円	3280万円	4社	2か月半	★★★★

―― 売却した理由は何ですか？
母が住んでいたマンションで、母が施設に入ることになったため、売却することにしました。
―― 一括査定サイトを利用してみて、良かったことは何ですか？
売却物件（岐阜）と住んでいる場所（都内）が離れており、何も情報が無い中、一軒一軒まわることは難しかったと思います。そういった意味で、最初にあたりを付けることができたという点で便利でした
―― １社にお願いしていた時と比べて、高く売れたと思いますか？
もとより、複数社にヒアリングしたいとは思っていました。１社にお願いしていた場合と比べて、高く売れたと思います。
―― 各社の対応はいかがでしたか？
会社によって営業力や熱心さの違いは感じました。
―― 媒介契約の取引態様は専任でしたか？一般でしたか？
物件の隣に店舗があった大手不動産会社１社に専任でお願いしました。専任で選ぶことで色々と特典がありそうでして、また専任であっても一般であっても情報は公開されることを知りましたので、専任でよいかとおもいました。
―― 媒介契約を交わした会社に決めた理由はなんでしょうか？
母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、物件売却にあたっては、駐車場が無いことが唯一のデメリットと考えていました。ですので、車を所有していない層をターゲットにする必要があり、電車で来店する客が多そうな駅前の不動産会社だと駐車場を必要としない客層が比較的多いと考えました。また、物件のすぐ隣に店舗があったこともあったことも、その会社に決めた理由です。
―― 売り出し価格はどのように決めましたか？
同じマンションで別の部屋をその不動産会社が専任で売りに出していまして、その物件より、多少競争力のある価格を売り出し価格（3280万）としました。各社の査定金額（2800〜3000万）より高めに出しました。
―― 媒介契約を交わした会社は、実際に売却活動を始めてから、どのような印象でしたか？
売りだしてから、本当にすぐに売れましたので、印象を感じる暇もなかったと言いますか（笑）。お願いした不動産会社は別の部屋を売りに出していたこともあり、既に買い希望顧客を抱えていた可能性もあったかとおもいます。
―― いくらで売れましたか？
各社の査定金額（2800〜3000万）より高い値段（3280万）で売りに出しましたが、売り出し価格と同じ金額（3280万）で売ることができました。
―― これから物件を売却する人へのアドバイスをお願いします。
難しいですね〜。不動産は個別性が強いため、つまるところ、しっかりと考えて売るしかないのかもしれませんね。（笑）
―― 売却を完了して感想をお願いします。
不動産は立地が重要だなとおもいました。先日別の駅から遠い、別の不動産を売ることを少し考え、不動産屋に連絡しましたが、反応が良くなかったです（笑）。　やはり、駅前等の資産価値の高い物件を買うことが重要ですね、立地の悪い物件はなかなか売れないが、今回のマンションはすぐ売れました。

その他のお客様の声(インタビュー)

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