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!現在の市況

国土交通省は2024年9月17日に令和6年都道府県地価調査を発表。
全国の地価は緩やかに回復しており、地域や用途により差はあるが、三大都市圏では上昇幅が拡大。地方圏でも上昇幅が拡大・上昇傾向にあり、全体として上昇基調が強まっています。

現時点の市況は上昇傾向です！

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  • 理由3運営19年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。19年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo! JAPAN IDのユーザー情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    Ｒ.Ｙ様

    京都府京都市中京区 マンション
    専有面積18.31m2
    1Ｋ / 2001年築
    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1か月

    1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました！
    査定額
    1080万
    売却額
    1050万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1か月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。

  • voice

    Ｍ.Ｍ様

    大阪府吹田市 マンション
    専有面積71.29m2
    3LDK / 1997年築
    査定依頼日：2022年5月
    売却までの期間：約1か月

    査定依頼時の入力も簡単でしたし、利用してよかったと思います！
    査定額
    3280万
    売却額
    3480万
    査定依頼社数
    6社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた物件を、入居者が退去したタイミングで売却することにしました。 …続きを読む 自分一人ではどの不動産会社を選んだら良いのか分からなかったため、リガイド不動産一括査定を利用して6社に一括査定を依頼しました。査定依頼をした不動産会社のなかで、一番物件を理解しようとしてくれて、売却するなら任せてほしいという意欲が高かった会社にお任せすることにしました。査定額は3280万円だったのですが、不動産会社からマンションの値段が上がってきていることや購入者目線のアドバイスを貰い、少し高めの3480万円で出すことになりました。結果、ネットで売りに出してから1週間ほどで、無事に売却することが出来ました。対応してくれた不動産会社は、ネット掲載や問い合わせ、内見などがあったことをマメに教えてくれたので、安心して任せることが出来ました。査定依頼時の入力も簡単でしたし、利用してよかったと思います。

  • voice

    M.H様

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4LDK / 2003年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：2か月

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2か月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

  • voice

    A.N様

    岐阜県岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3LDK / 2007年築
    査定依頼日：2015年11月
    売却までの期間：2か月半

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました！
    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    Ｈ.Ｈ様

    長崎県長崎市 一戸建て
    建物142.13m2 土地178.5m2
    4LDK / 1994年築
    査定依頼日：2017年8月
    売却までの期間：2か月

    複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました！
    査定額
    1350万
    売却額
    1000万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★

    長崎市の一戸建ての売却を検討していて、リガイド不動産一括査定サイトを利用しました。4社へ依頼をして、各社より仲介を前提とした査定額を提示していただきました。 …続きを読む しかし、仲介での売却はいつ売れるかわからなく、リフォーム等の費用発生もあるということだったので、買い取りでの希望を不動産会社各社へ行いました。その中で、1社が実際に買い取ってくれるとのことだったのでお願いをする事にしました。また、私の相談に対して、親身にのっていただき、社長の対応がたいへん良かった点もお願いをした理由の一つです。今回、不動産売却を経験して、複数社のお話を聞くのは鉄則だと感じました。

  • voice

    Ｒ.Ｔ様

    熊本県熊本市 一戸建て
    建物119.24m2 土地211.1m2
    4LDK / 1982年築
    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：2か月

    スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました！
    査定額
    864万
    売却額
    880万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    所有していた熊本市の戸建が、空き家となり、在住している場所より遠方である為、維持に負担を感じて売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを使い、 …続きを読む 2社に査定していただきました。その中でご対応が早く、また私の一戸建てを一番高く評価してくれた不動産会社を選びました。物件が遠方の為、どのように売却をしたらよいのか全くわからなかったので、恐る恐るサイトでの見積もりをしてみましたが、サイトを利用してみて、本当に不動産会社と繋がることができ、スムーズに売却まで進んだので、驚きながらもとても助かりました。また、サイトへの情報入力も物件資料が手元にあったので比較的簡単に行う事が出来ました。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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島根県の地価動向概況


令和5年地価公示(島根県分)について

島根県における令和5年の地価公示結果の概要は以下の通りです。

住宅地では平均変動率が連続して下落し、上昇地点が増加しました。
商業地でも下落が続いていますが、経済活動の正常化により地価上昇の地点も見られます。
松江市ではマンション建設の需要が高まり、地価の上昇に寄与しています。

データ出典:「令和5年地価公示について」
(https://www.pref.shimane.lg.jp/infra/toshi/tochi/tikakouji/reiwa5nen/reiwa5nentikakoujinitsuite.html)を編集・加工して作成

島根県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 26,400円/m2 - 42.368 47位
1997年 26,600円/m2 0.757% 42.302 47位
1998年 26,800円/m2 0.751% 42.266 47位
1999年 27,300円/m2 1.865% 42.353 47位
2000年 27,300円/m2 0.000% 42.362 47位
2001年 27,500円/m2 0.732% 42.541 46位
2002年 27,400円/m2 -0.363% 42.772 46位
2003年 27,200円/m2 -0.729% 43.096 45位
2004年 26,900円/m2 -1.102% 43.469 43位
2005年 26,500円/m2 -1.486% 43.731 43位
2006年 26,800円/m2 1.132% 44.088 42位
2007年 26,800円/m2 0.000% 44.448 40位
2008年 26,400円/m2 -1.492% 44.531 40位
2009年 25,700円/m2 -2.651% 44.379 41位
2010年 25,000円/m2 -2.723% 44.422 41位
2011年 24,200円/m2 -3.200% 44.486 40位
2012年 23,500円/m2 -2.892% 44.567 40位
2013年 23,100円/m2 -1.702% 44.782 40位
2014年 22,500円/m2 -2.597% 44.739 40位
2015年 22,100円/m2 -1.777% 44.735 41位
2016年 21,700円/m2 -1.809% 44.725 41位
2017年 21,400円/m2 -1.382% 44.715 41位
2018年 21,200円/m2 -0.934% 44.720 41位
2019年 21,000円/m2 -0.943% 44.747 41位
2020年 20,800円/m2 -0.952% 44.711 41位
2021年 20,600円/m2 -0.961% 44.665 43位
2022年 20,500円/m2 -0.485% 44.639 43位
2023年 20,400円/m2 -0.487% 44.623 43位
2024年 20,400円/m2 0.000% 44.678 43位
1996年 75,000円/m2 - 41.847 47位
1997年 75,000円/m2 0.000 41.837 47位
1998年 74,200円/m2 -1.066 42.184 47位
1999年 78,800円/m2 6.199 42.719 47位
2000年 76,700円/m2 -2.664 43.044 47位
2001年 71,600円/m2 -6.649 43.433 47位
2002年 68,000円/m2 -5.027 43.882 47位
2003年 63,900円/m2 -6.029 44.325 46位
2004年 60,700円/m2 -5.007 44.736 45位
2005年 56,300円/m2 -7.248 44.834 46位
2006年 55,000円/m2 -2.309 45.077 45位
2007年 55,200円/m2 0.363 45.538 44位
2008年 53,500円/m2 -3.079 45.541 44位
2009年 51,200円/m2 -4.299 45.351 44位
2010年 48,500円/m2 -5.273 45.230 44位
2011年 45,800円/m2 -5.567 45.205 45位
2012年 43,900円/m2 -4.148 45.216 44位
2013年 42,700円/m2 -2.733 45.364 42位
2014年 41,500円/m2 -2.810 45.367 42位
2015年 40,400円/m2 -2.650 45.439 43位
2016年 40,100円/m2 -0.742 45.501 43位
2017年 39,500円/m2 -1.496 45.487 44位
2018年 39,000円/m2 -1.265 45.453 44位
2019年 38,600円/m2 -1.025 45.474 45位
2020年 38,200円/m2 -1.036 45.404 45位
2021年 37,900円/m2 -0.785 45.338 45位
2022年 37,600円/m2 -0.791 45.287 45位
2023年 37,500円/m2 -0.265 45.262 45位
2024年 37,400円/m2 -0.266 45.318 45位

島根県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
343位 松江市 37,498 円／m2
491位 出雲市 23,674 円／m2
541位 浜田市 20,619 円／m2
575位 大田市 19,467 円／m2
635位 江津市 16,300 円／m2
638位 益田市 16,231 円／m2
645位 安来市 16,020 円／m2
694位 雲南市 13,580 円／m2

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
38位 宮崎県 24,800 円/m2
39位 北海道 24,300 円/m2
40位 福島県 23,900 円/m2
41位 山梨県 23,200 円/m2
42位 佐賀県 22,300 円/m2
43位 島根県 20,400 円/m2
44位 山形県 20,000 円/m2
45位 鳥取県 18,900 円/m2
46位 青森県 16,200 円/m2
47位 秋田県 13,400 円/m2
上昇率
順位 前年比
32位 奈良県 0.567%
33位 宮崎県 0.404%
34位 三重県 0.355%
35位 静岡県 0.312%
36位 栃木県 0.294%
37位 富山県 0.000%
37位 島根県 0.000%
37位 和歌山県 0.000%
37位 群馬県 0.000%
37位 山形県 0.000%
42位 高知県 -0.327%
※データ出典： 「平成8〜令和6年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：島根県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て71.82%
マンション7.27%
土地18.18%
収益物件等2.73%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 21.52%
100m2以上~200m2未満 22.78%
200m2以上~300m2未満 24.05%
300m2以上~400m2未満 15.19%
400m2以上~500m2未満 6.33%
500m2以上~600m2未満 2.53%
600m2以上~700m2未満 2.53%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 2.53%
1000m2以上 2.53%
面積 割合
100m2未満 15.00%
100m2以上~200m2未満 10.00%
200m2以上~300m2未満 20.00%
300m2以上~400m2未満 20.00%
400m2以上~500m2未満 0.00%
500m2以上~600m2未満 10.00%
600m2以上~700m2未満 5.00%
700m2以上~800m2未満 0.00%
800m2以上~900m2未満 0.00%
900m2以上~1000m2未満 5.00%
1000m2以上 15.00%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 12.50%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 0.00%
60m2以上~70m2未満 0.00%
70m2以上~80m2未満 50.00%
80m2以上~90m2未満 12.50%
90m2以上~100m2未満 12.50%
100m2以上 12.50%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 3.80%
40m2以上~60m2未満 8.86%
60m2以上~80m2未満 10.13%
80m2以上~100m2未満 10.13%
100m2以上~120m2未満 15.19%
120m2以上~140m2未満 12.66%
140m2以上~160m2未満 6.33%
160m2以上~180m2未満 6.33%
180m2以上~200m2未満 3.80%
200m2以上 22.78%

築年

築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 0.00%
1985年以上~1990年未満 12.50%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 12.50%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 37.50%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 37.50%
築年 割合
1980年未満 39.24%
1980年以上~1985年未満 12.66%
1985年以上~1990年未満 5.06%
1990年以上~1995年未満 10.13%
1995年以上~2000年未満 3.80%
2000年以上~2005年未満 6.33%
2005年以上~2010年未満 6.33%
2010年以上~2015年未満 2.53%
2015年以上 13.92%
築年 割合
1980年未満 0.00%
1980年以上~1985年未満 33.33%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 0.00%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 33.33%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 33.33%
2015年以上 0.00%
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