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!現在の市況

国土交通省は2024年9月17日に令和6年都道府県地価調査を発表。
全国の地価は緩やかに回復しており、地域や用途により差はあるが、三大都市圏では上昇幅が拡大。地方圏でも上昇幅が拡大・上昇傾向にあり、全体として上昇基調が強まっています。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

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    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営19年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。19年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

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  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    A.N様

    岐阜県岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3LDK / 2007年築
    査定依頼日：2015年11月
    売却までの期間：2か月半

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました！
    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    Ｈ.Ｋ様

    愛知県名古屋市緑区 一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK / 1984年築
    査定依頼日：2016年2月
    売却までの期間：3か月

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています！
    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    査定依頼社数
    3社
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて１６００万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は１８００万と査定してくれまして、また、その１８００万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから！

  • voice

    Ｋ.Ｎ様

    愛知県犬山市 土地
    土地57坪（古屋あり）

    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1か月半

    良い不動産会社が見つかって感謝しております！
    査定額
    1436万
    売却額
    1430万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1か月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。

  • voice

    M.H様

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4LDK / 2003年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：2か月

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2か月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

  • voice

    Ｒ.Ｙ様

    京都府京都市中京区 マンション
    専有面積18.31m2
    1Ｋ / 2001年築
    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1か月

    1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました！
    査定額
    1080万
    売却額
    1050万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    3年前に購入をした物件を、早く利益を確定しようと思い売却することにしました。わざわざ不動産会社を自分で探す必要も無く、サイトの利用も簡単に …続きを読む できたので良かったです。5社に査定をしてもらいましたが、1番高い査定額を提示頂いた会社と1番低い査定額を提示頂いた会社では300万円程の差がありました。今回、1番高い査定額を提示してくれた不動産会社へ頼むことにしました。また、物件周辺の情報なども豊富で、ご担当の方が熱心に接してくれたのも理由の一つです。媒介契約後は不動産会社の対応が早く、1か月程でほぼ希望通りの金額で売却することが出来ました。物件の売却は人生で始めての経験だったので、多少不安で緊張もありましたが、スムーズに売却することが出来て良かったです。

  • voice

    Ｍ.Ｍ様

    大阪府吹田市 マンション
    専有面積71.29m2
    3LDK / 1997年築
    査定依頼日：2022年5月
    売却までの期間：約1か月

    査定依頼時の入力も簡単でしたし、利用してよかったと思います！
    査定額
    3280万
    売却額
    3480万
    査定依頼社数
    6社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    賃貸に出していた物件を、入居者が退去したタイミングで売却することにしました。 …続きを読む 自分一人ではどの不動産会社を選んだら良いのか分からなかったため、リガイド不動産一括査定を利用して6社に一括査定を依頼しました。査定依頼をした不動産会社のなかで、一番物件を理解しようとしてくれて、売却するなら任せてほしいという意欲が高かった会社にお任せすることにしました。査定額は3280万円だったのですが、不動産会社からマンションの値段が上がってきていることや購入者目線のアドバイスを貰い、少し高めの3480万円で出すことになりました。結果、ネットで売りに出してから1週間ほどで、無事に売却することが出来ました。対応してくれた不動産会社は、ネット掲載や問い合わせ、内見などがあったことをマメに教えてくれたので、安心して任せることが出来ました。査定依頼時の入力も簡単でしたし、利用してよかったと思います。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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静岡県の地価動向概況

静岡県の令和5年地価公示結果

静岡県の令和5年地価公示結果によると、住宅地と商業地は引き続き下落しましたが、下落率は縮小しました。

一方、工業地は横ばいから上昇に転じました。
新型コロナウイルス感染症の影響で社会経済活動が正常化し、人流や観光客の回復が見られたことが地価の回復につながっています。
平均変動率では住宅地は15年連続の下落、商業地は3年連続の下落となり、工業地は上昇しました。

データ出典:「令和5年地価公示結果」(https://www.pref.shizuoka.jp/machizukuri/tochiriyou/chikachousa/1052699.html)を編集・加工して作成

静岡県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 108,800円/m2 - 53.758 9位
1997年 107,300円/m2 -1.378% 53.821 9位
1998年 104,600円/m2 -2.516% 53.849 10位
1999年 100,600円/m2 -3.824% 54.094 9位
2000年 98,400円/m2 -2.186% 54.481 9位
2001年 94,000円/m2 -4.471% 54.492 9位
2002年 88,700円/m2 -5.638% 54.450 8位
2003年 82,900円/m2 -6.538% 54.259 8位
2004年 78,700円/m2 -5.066% 54.159 8位
2005年 77,500円/m2 -1.524% 54.330 8位
2006年 76,300円/m2 -1.548% 53.911 9位
2007年 77,200円/m2 1.179% 53.398 9位
2008年 77,700円/m2 0.647% 53.397 9位
2009年 75,700円/m2 -2.574% 53.857 9位
2010年 74,300円/m2 -1.849% 54.045 9位
2011年 73,700円/m2 -0.807% 54.222 8位
2012年 72,700円/m2 -1.356% 54.230 9位
2013年 67,500円/m2 -7.152% 53.597 9位
2014年 67,000円/m2 -0.740% 53.396 9位
2015年 66,700円/m2 -0.447% 53.241 9位
2016年 66,300円/m2 -0.599% 53.044 9位
2017年 65,900円/m2 -0.603% 52.810 9位
2018年 65,500円/m2 -0.606% 52.549 9位
2019年 65,300円/m2 -0.305% 52.241 9位
2020年 64,500円/m2 -1.225% 52.044 9位
2021年 64,200円/m2 -0.465% 51.923 9位
2022年 64,000円/m2 -0.311% 51.732 10位
2023年 64,100円/m2 0.156% 51.485 11位
2024年 64,300円/m2 0.312% 51.174 11位
1996年 338,800円/m2 - 51.022 12位
1997年 301,800円/m2 -10.920 50.902 13位
1998年 266,600円/m2 -11.663 50.500 13位
1999年 232,700円/m2 -12.715 50.122 13位
2000年 208,800円/m2 -10.270 50.045 13位
2001年 193,100円/m2 -7.519 50.209 13位
2002年 170,400円/m2 -11.755 49.881 13位
2003年 151,900円/m2 -10.856 49.642 13位
2004年 142,100円/m2 -6.451 49.683 13位
2005年 138,400円/m2 -2.603 49.719 13位
2006年 141,600円/m2 2.312 49.617 13位
2007年 149,600円/m2 5.649 49.445 13位
2008年 158,300円/m2 5.815 49.545 13位
2009年 149,000円/m2 -5.874 49.654 13位
2010年 145,500円/m2 -2.348 49.830 13位
2011年 141,900円/m2 -2.474 49.910 13位
2012年 144,000円/m2 1.479 50.148 13位
2013年 138,900円/m2 -3.541 50.087 13位
2014年 138,700円/m2 -0.143 49.853 13位
2015年 138,600円/m2 -0.072 49.651 13位
2016年 139,500円/m2 0.649 49.316 13位
2017年 140,300円/m2 0.573 49.058 13位
2018年 141,300円/m2 0.712 48.792 14位
2019年 142,800円/m2 1.061 48.510 15位
2020年 140,900円/m2 -1.330 48.393 15位
2021年 139,700円/m2 -0.851 48.351 15位
2022年 139,900円/m2 0.143 48.262 15位
2023年 140,800円/m2 0.643 48.115 15位
2024年 142,600円/m2 1.278 47.969 15位

静岡県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
136位 静岡市 114,215 円／m2
146位 三島市 107,800 円／m2
199位 沼津市 75,776 円／m2
201位 裾野市 74,150 円／m2
221位 御殿場市 66,720 円／m2
235位 浜松市 61,183 円／m2
236位 富士市 61,109 円／m2
242位 伊豆の国市 59,429 円／m2
244位 藤枝市 59,269 円／m2
251位 下田市 55,900 円／m2
260位 熱海市 52,038 円／m2
274位 島田市 48,755 円／m2
279位 焼津市 47,847 円／m2
292位 磐田市 46,194 円／m2
296位 湖西市 45,550 円／m2
312位 掛川市 41,567 円／m2
334位 袋井市 38,300 円／m2
354位 富士宮市 36,400 円／m2
394位 伊東市 32,100 円／m2
406位 伊豆市 30,186 円／m2
417位 牧之原市 29,233 円／m2
448位 菊川市 26,967 円／m2
683位 御前崎市 14,075 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
6位 京都府 114,500 円/m2
7位 兵庫県 113,200 円/m2
8位 千葉県 89,000 円/m2
9位 沖縄県 71,800 円/m2
10位 福岡県 71,200 円/m2
11位 静岡県 64,300 円/m2
12位 広島県 60,600 円/m2
13位 奈良県 53,200 円/m2
14位 宮城県 50,800 円/m2
15位 石川県 48,800 円/m2
16位 滋賀県 47,800 円/m2
上昇率
順位 前年比
30位 青森県 0.621%
31位 香川県 0.613%
32位 奈良県 0.567%
33位 宮崎県 0.404%
34位 三重県 0.355%
35位 静岡県 0.312%
36位 栃木県 0.294%
37位 富山県 0.000%
37位 島根県 0.000%
37位 和歌山県 0.000%
37位 群馬県 0.000%
37位 山形県 0.000%
※データ出典： 「平成8〜令和6年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：静岡県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て71.21%
マンション9.29%
土地16.19%
収益物件等3.31%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 17.96%
100m2以上~200m2未満 42.12%
200m2以上~300m2未満 18.86%
300m2以上~400m2未満 9.56%
400m2以上~500m2未満 3.36%
500m2以上~600m2未満 2.20%
600m2以上~700m2未満 1.68%
700m2以上~800m2未満 0.90%
800m2以上~900m2未満 0.39%
900m2以上~1000m2未満 1.29%
1000m2以上 1.68%
面積 割合
100m2未満 11.36%
100m2以上~200m2未満 22.73%
200m2以上~300m2未満 15.34%
300m2以上~400m2未満 12.50%
400m2以上~500m2未満 7.95%
500m2以上~600m2未満 3.98%
600m2以上~700m2未満 3.41%
700m2以上~800m2未満 3.98%
800m2以上~900m2未満 2.27%
900m2以上~1000m2未満 1.70%
1000m2以上 14.77%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.99%
20m2以上~30m2未満 4.95%
30m2以上~40m2未満 3.96%
40m2以上~50m2未満 9.90%
50m2以上~60m2未満 10.89%
60m2以上~70m2未満 16.83%
70m2以上~80m2未満 25.74%
80m2以上~90m2未満 13.86%
90m2以上~100m2未満 2.97%
100m2以上 9.90%
面積 割合
20m2未満 0.39%
20m2以上~40m2未満 3.88%
40m2以上~60m2未満 5.56%
60m2以上~80m2未満 8.27%
80m2以上~100m2未満 16.93%
100m2以上~120m2未満 21.19%
120m2以上~140m2未満 11.89%
140m2以上~160m2未満 9.17%
160m2以上~180m2未満 5.17%
180m2以上~200m2未満 5.94%
200m2以上 11.63%

築年

築年 割合
1980年未満 9.90%
1980年以上~1985年未満 7.92%
1985年以上~1990年未満 12.87%
1990年以上~1995年未満 15.84%
1995年以上~2000年未満 8.91%
2000年以上~2005年未満 7.92%
2005年以上~2010年未満 16.83%
2010年以上~2015年未満 10.89%
2015年以上 8.91%
築年 割合
1980年未満 28.55%
1980年以上~1985年未満 13.57%
1985年以上~1990年未満 6.98%
1990年以上~1995年未満 9.43%
1995年以上~2000年未満 8.14%
2000年以上~2005年未満 8.27%
2005年以上~2010年未満 6.85%
2010年以上~2015年未満 7.62%
2015年以上 10.59%
築年 割合
1980年未満 29.41%
1980年以上~1985年未満 8.82%
1985年以上~1990年未満 26.47%
1990年以上~1995年未満 2.94%
1995年以上~2000年未満 5.88%
2000年以上~2005年未満 2.94%
2005年以上~2010年未満 11.76%
2010年以上~2015年未満 5.88%
2015年以上 5.88%
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