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!現在の市況

国土交通省は2024年9月17日に令和6年都道府県地価調査を発表。
全国の地価は緩やかに回復しており、地域や用途により差はあるが、三大都市圏では上昇幅が拡大。地方圏でも上昇幅が拡大・上昇傾向にあり、全体として上昇基調が強まっています。

現時点の市況は上昇傾向です！

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    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。19年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

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    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    K.C様

    新潟県新潟市中央区 一戸建て
    建物181.35m2 土地283.8m2
    4LDK / 2004年築
    査定依頼日：2019年2月
    売却までの期間：3か月

    思っていた以上にあっさりと取引が完了して驚いています！
    査定額
    4800万
    売却額
    4980万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    転勤のため引っ越しをしなくてはならなくなり、空き家になってしまうので売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用し、 …続きを読む 5社に一括で行いました。その中でもタイミングよくお話ができた不動産会社にお任せすることを決めました。まだ荷物があったりしたので、いつまでにそれを引き払わないといけないのか、お金の動き、ローンなどの残債について等、分からないことが多かったですが、思っていた以上にあっさりと取引が完了して驚いています。

  • voice

    T.K様

    富山県射水市 土地
    土地 400.2m2

    査定依頼日：2018年9月
    売却までの期間：7か月

    信頼できる不動産会社を紹介してもらえたので、安心して任せることができました！
    査定額
    600万
    売却額
    510万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★

    土地を相続しましたが、既に他の地域でマイホームを建てていて、将来、相続した土地には住む予定がなかったので、 …続きを読む 売却を検討することにし、リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社に査定依頼をしました。依頼をした不動産会社から幾つかお返事があった中、実際の土地を見て、少し離れた私の自宅までわざわざ査定額や販売計画などの話をしに来ていただく等、熱意を感じることが出来た1社にお願いすることにしました。売りたい土地の地域にとても詳しかったのも信頼できるポイントでした。また、査定額通りに売れなかった時の対応についても一緒に検討してくださり、信頼できる不動産会社を紹介してもらえたので、安心して任せることができました。リガイド不動産一括査定を利用したことで、複数の不動産会社に同時に査定を申し込むことが出来たので、とても効率がよかったです。

  • voice

    A.N様

    岐阜県岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3LDK / 2007年築
    査定依頼日：2015年11月
    売却までの期間：2か月半

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました！
    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    Ｈ.Ｋ様

    愛知県名古屋市緑区 一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK / 1984年築
    査定依頼日：2016年2月
    売却までの期間：3か月

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています！
    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    査定依頼社数
    3社
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて１６００万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は１８００万と査定してくれまして、また、その１８００万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから！

  • voice

    Ｋ.Ｎ様

    愛知県犬山市 土地
    土地57坪（古屋あり）

    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1か月半

    良い不動産会社が見つかって感謝しております！
    査定額
    1436万
    売却額
    1430万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1か月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。

  • voice

    M.H様

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4LDK / 2003年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：2か月

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2か月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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長野県の地価動向概況

地価公示の概要・公示結果の特徴(長野県分)

住宅地では上位5地点が前年と同じで、最高価格地点は軽井沢-3(旧軽井沢別荘地)で133,000円/m2でした。
住宅地の継続調査地点210地点では、平均変動率が0.1%上昇し、92地点で上昇、36地点で横ばい、82地点で下落しました。

市町村別の平均変動率では、長野市、松本市、塩尻市など10市町村が上昇し、小諸市と南箕輪村は横ばいでした。
各市町村の上昇は連続しており、長野市は4年ぶりの上昇となりました。

データ出典:「地価公示(令和5年)」(https://tokei.pref.nagano.lg.jp/statistics/23174.html)を編集・加工して作成

長野県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 46,500円/m2 - 45.146 32位
1997年 46,200円/m2 -0.645% 45.100 32位
1998年 45,300円/m2 -1.948% 45.020 33位
1999年 41,200円/m2 -9.050% 44.580 33位
2000年 39,100円/m2 -5.097% 44.374 35位
2001年 37,300円/m2 -4.603% 44.302 35位
2002年 35,400円/m2 -5.093% 44.296 37位
2003年 33,300円/m2 -5.932% 44.318 38位
2004年 30,600円/m2 -8.108% 44.233 40位
2005年 28,000円/m2 -8.496% 44.043 41位
2006年 27,000円/m2 -3.571% 44.128 41位
2007年 26,300円/m2 -2.592% 44.359 41位
2008年 25,900円/m2 -1.520% 44.445 41位
2009年 29,000円/m2 11.969% 45.005 35位
2010年 28,500円/m2 -1.724% 45.105 34位
2011年 27,600円/m2 -3.157% 45.155 34位
2012年 27,100円/m2 -1.811% 45.274 35位
2013年 26,500円/m2 -2.214% 45.457 35位
2014年 26,000円/m2 -1.886% 45.420 35位
2015年 25,500円/m2 -1.923% 45.384 35位
2016年 25,300円/m2 -0.784% 45.396 35位
2017年 25,300円/m2 0.000% 45.425 34位
2018年 25,200円/m2 -0.395% 45.427 34位
2019年 25,200円/m2 0.000% 45.458 34位
2020年 25,000円/m2 -0.793% 45.416 35位
2021年 25,000円/m2 0.000% 45.398 36位
2022年 25,000円/m2 0.000% 45.373 36位
2023年 25,100円/m2 0.400% 45.361 36位
2024年 25,400円/m2 1.195% 45.418 37位
1996年 163,000円/m2 - 44.908 35位
1997年 156,500円/m2 -3.987 45.095 35位
1998年 142,400円/m2 -9.009 45.132 36位
1999年 125,800円/m2 -11.657 44.980 37位
2000年 108,900円/m2 -13.434 44.751 38位
2001年 95,400円/m2 -12.396 44.760 38位
2002年 84,900円/m2 -11.006 44.872 40位
2003年 75,600円/m2 -10.954 45.032 41位
2004年 72,400円/m2 -4.232 45.447 38位
2005年 71,500円/m2 -1.243 45.738 37位
2006年 69,800円/m2 -2.377 45.853 35位
2007年 72,800円/m2 4.297 46.267 33位
2008年 73,000円/m2 0.274 46.286 34位
2009年 71,300円/m2 -2.328 46.235 32位
2010年 68,800円/m2 -3.506 46.192 31位
2011年 65,500円/m2 -4.796 46.170 32位
2012年 62,900円/m2 -3.969 46.153 31位
2013年 58,200円/m2 -7.472 46.125 34位
2014年 56,800円/m2 -2.405 46.073 35位
2015年 55,800円/m2 -1.760 46.100 35位
2016年 55,000円/m2 -1.433 46.073 35位
2017年 54,200円/m2 -1.454 46.008 35位
2018年 53,500円/m2 -1.291 45.926 36位
2019年 53,400円/m2 -0.186 45.905 36位
2020年 53,100円/m2 -0.561 45.838 36位
2021年 52,600円/m2 -0.941 45.773 36位
2022年 52,300円/m2 -0.570 45.715 36位
2023年 52,500円/m2 0.382 45.676 36位
2024年 53,100円/m2 1.142 45.714 36位

長野県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
304位 松本市 44,304 円／m2
310位 長野市 42,594 円／m2
345位 塩尻市 37,400 円／m2
348位 諏訪市 36,975 円／m2
400位 岡谷市 30,825 円／m2
407位 須坂市 30,140 円／m2
408位 上田市 30,054 円／m2
428位 千曲市 28,467 円／m2
458位 安曇野市 26,100 円／m2
492位 中野市 23,614 円／m2
502位 佐久市 23,228 円／m2
548位 飯田市 20,254 円／m2
577位 小諸市 19,333 円／m2
589位 駒ヶ根市 18,533 円／m2
590位 東御市 18,500 円／m2
591位 茅野市 18,400 円／m2
673位 飯山市 14,713 円／m2
712位 伊那市 12,603 円／m2
751位 大町市 10,208 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
32位 大分県 27,000 円/m2
33位 岩手県 26,400 円/m2
34位 山口県 26,100 円/m2
35位 新潟県 25,700 円/m2
36位 長崎県 25,500 円/m2
37位 長野県 25,400 円/m2
38位 宮崎県 24,800 円/m2
39位 北海道 24,300 円/m2
40位 福島県 23,900 円/m2
41位 山梨県 23,200 円/m2
42位 佐賀県 22,300 円/m2
上昇率
順位 前年比
19位 広島県 2.020%
20位 石川県 1.878%
21位 長崎県 1.593%
22位 秋田県 1.515%
23位 滋賀県 1.271%
24位 長野県 1.195%
25位 岩手県 1.149%
26位 岡山県 1.006%
27位 福島県 0.843%
28位 山口県 0.772%
29位 鹿児島県 0.724%
※データ出典： 「平成8〜令和6年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：長野県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て79.71%
マンション2.33%
土地16.30%
収益物件等1.66%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 9.61%
100m2以上~200m2未満 24.37%
200m2以上~300m2未満 21.87%
300m2以上~400m2未満 16.30%
400m2以上~500m2未満 8.50%
500m2以上~600m2未満 4.87%
600m2以上~700m2未満 3.06%
700m2以上~800m2未満 1.81%
800m2以上~900m2未満 2.09%
900m2以上~1000m2未満 2.09%
1000m2以上 5.43%
面積 割合
100m2未満 5.44%
100m2以上~200m2未満 7.48%
200m2以上~300m2未満 10.88%
300m2以上~400m2未満 14.29%
400m2以上~500m2未満 10.20%
500m2以上~600m2未満 6.12%
600m2以上~700m2未満 12.24%
700m2以上~800m2未満 3.40%
800m2以上~900m2未満 4.76%
900m2以上~1000m2未満 4.08%
1000m2以上 21.09%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 0.00%
30m2以上~40m2未満 0.00%
40m2以上~50m2未満 14.29%
50m2以上~60m2未満 9.52%
60m2以上~70m2未満 9.52%
70m2以上~80m2未満 14.29%
80m2以上~90m2未満 23.81%
90m2以上~100m2未満 9.52%
100m2以上 19.05%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 3.48%
40m2以上~60m2未満 7.38%
60m2以上~80m2未満 5.85%
80m2以上~100m2未満 13.79%
100m2以上~120m2未満 17.83%
120m2以上~140m2未満 14.07%
140m2以上~160m2未満 9.61%
160m2以上~180m2未満 7.52%
180m2以上~200m2未満 3.90%
200m2以上 16.57%

築年

築年 割合
1980年未満 14.29%
1980年以上~1985年未満 4.76%
1985年以上~1990年未満 0.00%
1990年以上~1995年未満 23.81%
1995年以上~2000年未満 9.52%
2000年以上~2005年未満 4.76%
2005年以上~2010年未満 33.33%
2010年以上~2015年未満 9.52%
2015年以上 0.00%
築年 割合
1980年未満 36.02%
1980年以上~1985年未満 10.01%
1985年以上~1990年未満 7.93%
1990年以上~1995年未満 7.79%
1995年以上~2000年未満 6.82%
2000年以上~2005年未満 9.04%
2005年以上~2010年未満 3.76%
2010年以上~2015年未満 6.68%
2015年以上 11.96%
築年 割合
1980年未満 30.77%
1980年以上~1985年未満 15.38%
1985年以上~1990年未満 15.38%
1990年以上~1995年未満 30.77%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 0.00%
2005年以上~2010年未満 0.00%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 7.69%
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