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不動産の売却査定

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  • 有限会社江東商事

    新潟市東区の不動産の事なら江東商事にお任せください！関わる全ての方が笑顔になれる取引を目指します！

    住所：新潟市東区 紫竹3丁目15-6
  • 柏新不動産株式会社

    皆様に愛されて創業45年。信用・経験・実績を基にお客様のご相談承ります。

    住所：新潟市中央区 沼垂西1丁目1-26
  • 株式会社マスターマインド

    新潟市内の中古住宅はおまかせください。

    住所：新潟市中央区 鐙1丁目1番22号
  • 合同会社さくら中央不動産

    将来売却を予定されているお客様への査定対応をさせていただいております。

    住所：見附市 今町4丁目8-21
  • 株式会社星元

    魚沼市・南魚沼市・湯沢町の不動産のことならお任せ下さい！

    住所：魚沼市 本町1丁目4番地
  • 株式会社昭和林業の家

    新潟県上越市の【不動産】の【ご売却】のご相談は、昭和５０年創業、実績と信頼の当社にお任せ下さい。

    住所：上越市 西本町4丁目16番6号
  • センチュリー21 株式会社エージェント

    世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」新潟県唯一の店舗です！

    住所：新潟市中央区 出来島1丁目1番21号
  • 株式会社サカイハウジング

    お客様が気持ちよく安心してお取引できるお店でありたいをモットーに業務を行っております。

    住所：新発田市 緑町1丁目11番8号6
  • 株式会社千代田開発

    スタッフ全員、「宅地建物取引士」資格を保有しておりますので、査定から売却まで安心してお任せください♪

    住所：新潟市中央区 学校町通1番町2
  • ユナイテッド・エステート株式会社

    関東や関西をはじめ、北海道から沖縄まで、全国規模で収益物件の売買を得意としております。

    住所：中野区 東中野3-8-13
  • 株式会社新創美

    新創美の主な活動エリアは、三条・燕・加茂及び新潟市南区の一部です。お気軽にご相談下さいませ。

    住所：三条市 新光町16-38
  • あべ不動産企画株式会社

    中古住宅の本来の価値を、見い出してまいります。

    住所：新潟市中央区 山二ツ2丁目14-3
  • 株式会社ニシワキ不動産

    ご売却は、実績豊富な売りたい人の専門店の当社へお任せ下さい。親切丁寧な対応をお約束いたします。

    住所：長岡市 川崎3丁目2418-4
  • ダイケン不動産 株式会社大建建設

    新潟市東区で地域密着50年　東区の不動産のことならご相談ください。

    住所：新潟市東区 浜谷町1-2-6
  • 日本海不動産株式会社

    日本海不動産は、新潟市内に４店舗！！豊富な情報はいつも新鮮

    住所：新潟市中央区 東中通一番町86番地70
  • 有限会社ABCホーム

    お客様の立場になって、丁寧な査定・ご相談をさせていただきます。よろしくお願い致します。

    住所：長岡市 曙1-1-7
  • リノベ不動産上越西店 株式会社MATSUI企画設計

    上越市・妙高市・糸魚川市の不動産の事ならリノベ不動産にお任せください。

    住所：上越市 名立区名立大町208-30
  • 株式会社長岡総合開発

    創業30年。空き家管理士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士在籍。長岡市全域で実績豊富です。

    住所：長岡市 南七日町89番地21

不動産一括査定の流れとメリット

売るタイミングとして今は最適か？

!現在の市況

国土交通省は2024年9月17日に令和6年都道府県地価調査を発表。
全国の地価は緩やかに回復しており、地域や用途により差はあるが、三大都市圏では上昇幅が拡大。地方圏でも上昇幅が拡大・上昇傾向にあり、全体として上昇基調が強まっています。

現時点の市況は上昇傾向です！

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RE-Guideが選ばれる５つの理由

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    大手から地域密着の不動産会社まで、リガイド独自の審査を通過した会社のみ参加いただいているため、安心してご利用いただけます。
    参加会社は900社以上。

  • 理由2日々サービスをチェック

    お客様に安心してご利用いただけるよう、プロの目で日々サービスをチェックしております。

  • 理由3運営19年目の老舗サイト

    2006年にSBI不動産ガイドとしてスタート。19年に渡り多くの方にご利用いただいております。長い運営により、大手から地域密着まで、様々な得意分野を持った不動産会社にバランスよく参加いただいているのが特徴です。

  • 理由4必要な情報だけ入力

    入力フォームはYahoo! JAPAN IDのユーザー情報を引き継げる簡単入力。査定に必要な情報のみご入力いただくことで、簡単に複数社に一括査定依頼ができます。ご入力いただくお客様情報は、お客様の許可なしに一般に公開されることは一切ありませんので安心してご利用ください。

  • 理由5最大10社に同時に査定依頼

    リガイドでは最大10社まで査定依頼が可能です。複数社の査定額を比較することで、400万円以上の差がでることも。多くの不動産会社に査定依頼することで、担当者の対応の良さ、納得感の高い価格設定等、あなたにぴったりの不動産会社がきっと見つかります。

RE-Guide不動産一括査定お客様の声

  • voice

    K.C様

    新潟県新潟市中央区 一戸建て
    建物181.35m2 土地283.8m2
    4LDK / 2004年築
    査定依頼日：2019年2月
    売却までの期間：3か月

    思っていた以上にあっさりと取引が完了して驚いています！
    査定額
    4800万
    売却額
    4980万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    転勤のため引っ越しをしなくてはならなくなり、空き家になってしまうので売却をすることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用し、 …続きを読む 5社に一括で行いました。その中でもタイミングよくお話ができた不動産会社にお任せすることを決めました。まだ荷物があったりしたので、いつまでにそれを引き払わないといけないのか、お金の動き、ローンなどの残債について等、分からないことが多かったですが、思っていた以上にあっさりと取引が完了して驚いています。

  • voice

    T.K様

    富山県射水市 土地
    土地 400.2m2

    査定依頼日：2018年9月
    売却までの期間：7か月

    信頼できる不動産会社を紹介してもらえたので、安心して任せることができました！
    査定額
    600万
    売却額
    510万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★

    土地を相続しましたが、既に他の地域でマイホームを建てていて、将来、相続した土地には住む予定がなかったので、 …続きを読む 売却を検討することにし、リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社に査定依頼をしました。依頼をした不動産会社から幾つかお返事があった中、実際の土地を見て、少し離れた私の自宅までわざわざ査定額や販売計画などの話をしに来ていただく等、熱意を感じることが出来た1社にお願いすることにしました。売りたい土地の地域にとても詳しかったのも信頼できるポイントでした。また、査定額通りに売れなかった時の対応についても一緒に検討してくださり、信頼できる不動産会社を紹介してもらえたので、安心して任せることができました。リガイド不動産一括査定を利用したことで、複数の不動産会社に同時に査定を申し込むことが出来たので、とても効率がよかったです。

  • voice

    A.N様

    岐阜県岐阜市 マンション
    専有面積77m2
    3LDK / 2007年築
    査定依頼日：2015年11月
    売却までの期間：2か月半

    査定金額より10%近く高い価格で売却することができました！
    査定額
    3000万
    売却額
    3280万
    査定依頼社数
    4社
    当サイトの評価
    ★★★★

    母親所有のマンションでしたが、母親が施設に入居したため売却することにしました。母親がマンションの駐車場を契約していなかったため、…続きを読む物件売却にあたっては、車を所有していない層にアプローチする必要があると感じていました。リガイド不動産一括査定で査定してくれた会社の１社が駅前にあり、また物件の隣に店舗があったこと、また、査定金額も他の会社より高かったことから、媒介をお願いすることにしました。査定金額より10％近く高かったのですが、同じマンション内の別の部屋より若干競争力のある金額を売り出し価格としたところ、満額で売却することができました。

  • voice

    Ｈ.Ｋ様

    愛知県名古屋市緑区 一戸建て
    建物33坪 土地57坪
    5DK / 1984年築
    査定依頼日：2016年2月
    売却までの期間：3か月

    査定金額満額ですぐに売れて大変満足しています！
    査定額
    1800万
    売却額
    1800万
    査定依頼社数
    3社
    当サイトの評価
    ★★★★

    買い替えの為、名古屋市内の戸建を売ることにしました。なによりも高く売れたことが良かったです。自分でも幾つかの不動産会社に査定をしてもらいましたが、 …続きを読む 一番高くて１６００万でした。今回査定してくれた会社で媒介を交わした会社は１８００万と査定してくれまして、また、その１８００万満額で,すぐに売ってくれたため、大変満足しています。複数の不動産会社に一度に査定できたことも便利でした。これから売却する人にも、もちろんお勧めできます。高く売れましたから！

  • voice

    Ｋ.Ｎ様

    愛知県犬山市 土地
    土地57坪（古屋あり）

    査定依頼日：2017年7月
    売却までの期間：1か月半

    良い不動産会社が見つかって感謝しております！
    査定額
    1436万
    売却額
    1430万
    査定依頼社数
    2社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    両親が他界したために空き家となっていた戸建を売却することにしました。物件の所在地は名古屋近郊で駅から7〜8分程の場所にありましたが、 …続きを読む いくつかのサイトで検索をしても対象エリアを扱う不動産会社が少なく、驚きました。今回、リガイド不動産一括査定で依頼をした不動産会社のご担当者が熱心に応対をしてくださり、査定額も他社より高く提示してくれたのでお願いをすることにしました。1か月半と短い期間で売却までいたり、リガイド不動産一括査定サイトのおかげで、良い不動産会社が見つかって感謝しております。

  • voice

    M.H様

    三重県桑名市 マンション
    専有面積90m2
    4LDK / 2003年築
    査定依頼日：2017年1月
    売却までの期間：2か月

    自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました！
    査定額
    2980万
    売却額
    3150万
    査定依頼社数
    5社
    当サイトの評価
    ★★★★★

    親が他界をしたため、居住をしていたマンションを売ることにしました。リガイド不動産一括査定サイトを利用して5社へ依頼をしました。 …続きを読む そのため、自分で不動産会社を探しまわって、その都度説明をする手間もなく済みました。その後、各社の査定額をお伺いしたうえで、依頼をする会社の目星をつけて、その中でマンションの事をよく知っている会社にお願いをすることにしました。そのため、2か月という期間で売却することが出来ました。また、2980万円という査定額に対し、3150万円で売却することができました。

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※ご利用者様個人の感想です。また、掲載している物件の写真はイメージです。

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新潟県の地価動向概況

新潟県の令和5年地価公示について

県内の地価は28年連続で下落しており、下落率は前年より縮小した。住宅地と商業地では下落率が縮小し、工業地は5年連続で上昇した。価格が上昇した地点は99地点であり、横ばい地点は56地点となった。

県内の住宅地では26年連続の下落が続いているが、下落率は前年より0.2ポイント縮小した。価格が上昇した地点は69地点であり、横ばい地点は42地点となった。市町村別の平均変動率では、新潟市が上昇率を示し、一部の市町で下落率が縮小した。

県内の商業地では31年連続の下落が続いているが、下落率は前年より0.1ポイント縮小した。価格が上昇した地点は19地点であり、横ばい地点は11地点となった。市町村別の平均変動率では、新潟市が上昇率を示し、一部の市町で下落率が縮小した。

データ出典:「令和5年地価公示結果の概要を発表します。」(https://www.pref.niigata.lg.jp/site/yochi/kouji05.html)を編集・加工して作成

新潟県の地価推移

  • 住宅地
  • 商業地
年 地価 前年比 都道府県
偏差値		 都道府県
ランキング
1996年 49,800円/m2 - 45.602 30位
1997年 49,900円/m2 0.200% 45.628 31位
1998年 49,300円/m2 -1.202% 45.616 31位
1999年 47,800円/m2 -3.042% 45.637 31位
2000年 46,300円/m2 -3.138% 45.601 31位
2001年 43,800円/m2 -5.399% 45.470 31位
2002年 41,000円/m2 -6.392% 45.363 32位
2003年 37,900円/m2 -7.560% 45.240 32位
2004年 35,400円/m2 -6.596% 45.223 32位
2005年 33,900円/m2 -4.237% 45.269 32位
2006年 32,900円/m2 -2.949% 45.299 32位
2007年 32,300円/m2 -1.823% 45.425 33位
2008年 31,400円/m2 -2.786% 45.395 33位
2009年 30,800円/m2 -1.910% 45.346 33位
2010年 30,100円/m2 -2.272% 45.417 32位
2011年 30,100円/m2 0.000% 45.647 31位
2012年 29,400円/m2 -2.325% 45.725 31位
2013年 27,300円/m2 -7.142% 45.616 31位
2014年 26,900円/m2 -1.465% 45.595 32位
2015年 26,500円/m2 -1.486% 45.574 32位
2016年 26,200円/m2 -1.132% 45.564 32位
2017年 26,000円/m2 -0.763% 45.552 32位
2018年 25,900円/m2 -0.384% 45.551 32位
2019年 25,900円/m2 0.000% 45.576 32位
2020年 26,000円/m2 0.386% 45.583 32位
2021年 25,800円/m2 -0.769% 45.531 32位
2022年 25,800円/m2 0.000% 45.504 32位
2023年 25,800円/m2 0.000% 45.471 35位
2024年 25,700円/m2 -0.387% 45.463 35位
1996年 289,800円/m2 - 49.318 16位
1997年 256,700円/m2 -11.421 49.100 17位
1998年 221,800円/m2 -13.595 48.563 18位
1999年 194,700円/m2 -12.218 48.294 20位
2000年 175,600円/m2 -9.809 48.286 19位
2001年 153,700円/m2 -12.471 48.012 20位
2002年 136,800円/m2 -10.995 47.912 21位
2003年 121,500円/m2 -11.184 47.805 21位
2004年 111,300円/m2 -8.395 47.811 21位
2005年 105,700円/m2 -5.031 47.774 19位
2006年 102,500円/m2 -3.027 47.567 20位
2007年 101,200円/m2 -1.268 47.442 20位
2008年 102,100円/m2 0.889 47.398 21位
2009年 98,900円/m2 -3.134 47.449 21位
2010年 94,400円/m2 -4.550 47.407 22位
2011年 90,700円/m2 -3.919 47.404 20位
2012年 87,300円/m2 -3.748 47.355 21位
2013年 79,200円/m2 -9.278 47.156 24位
2014年 77,600円/m2 -2.020 47.033 24位
2015年 76,300円/m2 -1.675 46.979 24位
2016年 75,300円/m2 -1.310 46.852 24位
2017年 74,800円/m2 -0.664 46.738 24位
2018年 74,900円/m2 0.133 46.625 25位
2019年 75,100円/m2 0.267 46.537 25位
2020年 75,700円/m2 0.798 46.496 26位
2021年 75,400円/m2 -0.396 46.448 26位
2022年 75,600円/m2 0.265 46.392 26位
2023年 76,200円/m2 0.793 46.331 26位
2024年 77,200円/m2 1.312 46.321 26位

新潟県内ランキング（住宅地）

全国順位 市区 地価平均
264位 新潟市 51,112 円／m2
412位 燕市 29,571 円／m2
437位 長岡市 27,791 円／m2
493位 小千谷市 23,525 円／m2
499位 三条市 23,345 円／m2
519位 五泉市 21,817 円／m2
528位 新発田市 21,265 円／m2
536位 見附市 20,829 円／m2
561位 糸魚川市 19,940 円／m2
610位 柏崎市 17,317 円／m2
631位 加茂市 16,450 円／m2
633位 上越市 16,313 円／m2
670位 南魚沼市 14,805 円／m2
713位 胎内市 12,492 円／m2
723位 阿賀野市 11,868 円／m2
740位 村上市 10,991 円／m2
750位 十日町市 10,277 円／m2
752位 妙高市 10,117 円／m2
761位 魚沼市 9,131 円／m2
766位 佐渡市 8,747 円／m2
<上位10位抜粋>　他の市区町村も見る

都道府県ランキング（住宅地）

地価
順位 地価平均
30位 三重県 28,200 円/m2
31位 鹿児島県 27,800 円/m2
32位 大分県 27,000 円/m2
33位 岩手県 26,400 円/m2
34位 山口県 26,100 円/m2
35位 新潟県 25,700 円/m2
36位 長崎県 25,500 円/m2
37位 長野県 25,400 円/m2
38位 宮崎県 24,800 円/m2
39位 北海道 24,300 円/m2
40位 福島県 23,900 円/m2
上昇率
順位 前年比
42位 高知県 -0.327%
43位 新潟県 -0.387%
44位 山梨県 -0.429%
45位 鳥取県 -0.526%
46位 愛媛県 -0.578%
47位 徳島県 -0.689%
※データ出典： 「平成8〜令和6年地価調査」（国土交通省）（http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/index.html）
生活ガイド.com(https://www.seikatsu-guide.com/)を編集・加工して作成

RE-Guide不動産一括査定：新潟県の査定依頼実績

物件種別

種別 割合
一戸建て77.74%
マンション4.72%
土地15.01%
収益物件等2.53%
  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
  • 収益物件等

土地面積

面積 割合
100m2未満 18.00%
100m2以上~200m2未満 36.66%
200m2以上~300m2未満 18.66%
300m2以上~400m2未満 11.50%
400m2以上~500m2未満 4.12%
500m2以上~600m2未満 2.39%
600m2以上~700m2未満 1.52%
700m2以上~800m2未満 1.30%
800m2以上~900m2未満 0.43%
900m2以上~1000m2未満 0.87%
1000m2以上 4.56%
面積 割合
100m2未満 3.37%
100m2以上~200m2未満 20.22%
200m2以上~300m2未満 17.98%
300m2以上~400m2未満 6.74%
400m2以上~500m2未満 8.99%
500m2以上~600m2未満 5.62%
600m2以上~700m2未満 5.62%
700m2以上~800m2未満 1.12%
800m2以上~900m2未満 5.62%
900m2以上~1000m2未満 5.62%
1000m2以上 19.10%

建物面積

面積 割合
10m2未満 0.00%
10m2以上~20m2未満 0.00%
20m2以上~30m2未満 11.11%
30m2以上~40m2未満 3.70%
40m2以上~50m2未満 0.00%
50m2以上~60m2未満 14.81%
60m2以上~70m2未満 25.93%
70m2以上~80m2未満 29.63%
80m2以上~90m2未満 3.70%
90m2以上~100m2未満 7.41%
100m2以上 3.70%
面積 割合
20m2未満 0.00%
20m2以上~40m2未満 4.99%
40m2以上~60m2未満 7.81%
60m2以上~80m2未満 3.69%
80m2以上~100m2未満 13.88%
100m2以上~120m2未満 18.66%
120m2以上~140m2未満 11.06%
140m2以上~160m2未満 8.68%
160m2以上~180m2未満 4.77%
180m2以上~200m2未満 8.68%
200m2以上 17.79%

築年

築年 割合
1980年未満 14.29%
1980年以上~1985年未満 17.86%
1985年以上~1990年未満 7.14%
1990年以上~1995年未満 21.43%
1995年以上~2000年未満 0.00%
2000年以上~2005年未満 14.29%
2005年以上~2010年未満 7.14%
2010年以上~2015年未満 7.14%
2015年以上 10.71%
築年 割合
1980年未満 41.00%
1980年以上~1985年未満 14.97%
1985年以上~1990年未満 10.63%
1990年以上~1995年未満 7.38%
1995年以上~2000年未満 6.51%
2000年以上~2005年未満 3.25%
2005年以上~2010年未満 4.99%
2010年以上~2015年未満 4.56%
2015年以上 6.72%
築年 割合
1980年未満 30.77%
1980年以上~1985年未満 15.38%
1985年以上~1990年未満 7.69%
1990年以上~1995年未満 7.69%
1995年以上~2000年未満 15.38%
2000年以上~2005年未満 7.69%
2005年以上~2010年未満 7.69%
2010年以上~2015年未満 0.00%
2015年以上 7.69%
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