物件詳細
戸建賃貸
上越市大潟区九戸浜 戸建て 新着物件専任
上越市大潟区の2階建て一戸建て空室物件のご紹介です。 JR信越本線「潟町」駅から徒歩8分の物件になります。 相場に比べ、リーズナブルな価格でのご紹介! 募集賃料は4万円を予定しており、 想定利回りは30%の高い利回り物件となります。 積算価格245.44万>販売価格160万、積算評価は153.4%の高積算物件となっておりま す! スーパーやコンビニが徒歩圏の物件ですが、静かで暮らしやすい物件となっております。 設備 東北電力、 都市ガス、 公営水道、 汲み取り 周辺設備 大潟町小学校 ２２００m 、大潟町中学校 １０００m 、セブンイレブン上越大潟店 ７２６ｍ、NARUS(ナルス) 大潟SC店 １６３１ｍ、渡辺医院３７０７m、大潟水と森公園６４７ｍ、まつかぜ保育園８１７ｍ 特記事項 空き家期間は約23年。 境界非明示。 心理的瑕疵無し。 2023年の台風で屋根が一部落下、修繕要
| 価格(税込) | 160万円 |  利回り |
30.00% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1981年9月
築43年 |
建物面積 | 112.86m2 |
| 土地面積 | 208.00m2 (62.92坪) |
構造 |
木造
|
| 所在地 |
新潟県上越市大潟区九戸浜
|
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| 交通 |
信越本線
「潟町」駅 徒歩8分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 戸建賃貸 |
|---|---|
| 物件名 | 上越市大潟区九戸浜 戸建て |
| 所在地 | 新潟県上越市大潟区九戸浜 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
160万円 |
満室想定年間収入 | 48万円 | 満室想定表面利回り | 30.00% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 4万6,865円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1981年9月
築43年 |
現況 |
空家
|
総戸数 | 1戸 |
| 建物面積 | 112.86m2 | 構造 |
木造
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 | - | ||||
| 間取り１ | 4K | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
|
| 駐車場在否 |
有
|
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土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 208.00m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
接道状況:一方 方向:西側,幅員:約4.00m
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地目 | 山林 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
上越市大上越市大潟区の2階建て一戸建て空室物件のご紹介です。 JR信越本線「潟町」駅から徒歩8分の物件になります。 相場に比べて、リーズナブルな価格でのご紹介です! 募集賃料は4万円を予定しており、 想定利回りは30%の高い利回り物件となります。 積算価格245.44万>販売価格160万、積算評価は153.4%の高積算物件となっておりま す! スーパーやコンビニが徒歩圏の物件ですが、静かで暮らしやすい物件となっております。 設備 東北電力、 都市ガス、 公営水道、 汲み取り 周辺設備 大潟町小学校 ２２００m 、大潟町中学校 １０００m 、セブンイレブン上越大潟店 ７２６ｍ、NARUS(ナルス) 大潟SC店 １６３１ｍ、渡辺医院３７０７m、大潟水と森公園６４７ｍ、まつかぜ保育園８１７ｍ 特記事項 空き家期間は約23年。 境界非明示。 心理的瑕疵無し。 2023年の台風で屋根が一部落下、修繕要
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2024/11/20 情報更新日：2024/11/21 次回更新予定： 2024/11/28 |
物件管理番号：0020241120-K006
- 取扱い不動産会社
-
テックプロパティジャパン株式会社
03-6843-1838
東京都 品川区 大崎3丁目5-2 エステージ大崎6F
東京都知事(1)第109690号
- 問合せ営業所
-
テックプロパティジャパン株式会社
03-6843-1838
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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