一棟売りマンション兵庫県神戸市中央区日暮通５丁目 2億8,000万

価格(税込)	2億8,000万円	利回り	5.00% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2023年9月築1年	建物面積	403.61m²
土地面積	217.79m² (65.88坪)	構造	鉄骨造
総戸数	12 戸
所在地	兵庫県神戸市中央区日暮通５丁目
交通	阪急神戸本線「春日野道」駅徒歩9分阪神本線「春日野道」駅徒歩6分

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物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	一棟売りマンション兵庫県神戸市中央区日暮通５丁目 2億8,000万
所在地	兵庫県神戸市中央区日暮通５丁目
交通	阪急神戸本線「春日野道」駅徒歩9分阪神本線「春日野道」駅徒歩6分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	2億8,000万円	満室想定年間収入	1,408万6,800円	満室想定表面利回り	5.00%
建物面積坪単価	229万3,352円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	2023年9月築1年	現況	賃貸中	総戸数	12戸
建物面積	403.61m²	構造	鉄骨造	階数	4階建て
専有面積	[最小] 28.59m² [最大] 29.56m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	-	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	49.99m²
土地面積	217.79m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	300％
接道状況	接道状況:三方方向:北東側,種別:公道,幅員:約7.40m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	2024年12月下旬
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	・道路：南西側公道約３．５ｍ・北東側路線から２０ｍまで近隣商業地域（建ぺい率８０％容積率３００％）　・北東側路線から２０ｍごえ第二種住居地域（建ぺい率６０％容積率３００％）　・公法規制その他：中央駐車場整備地区、眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園、ビーナステラス／区域ａ）注意事項：宅地造成等工事規制区域、第７種高度地区／第５種高度地区事務所戸数：1戸住戸数：11戸
物件登録情報	登録年月日：2024/10/17 情報更新日：2024/11/17 次回更新予定： 2024/11/26

備考

・道路：南西側公道約３．５ｍ
・北東側路線から２０ｍまで近隣商業地域（建ぺい率８０％容積率３００％）　・北東側路線から２０ｍごえ第二種住居地域（建ぺい率６０％容積率３００％）　・公法規制その他：中央駐車場整備地区、眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園、ビーナステラス／区域ａ）

注意事項：
宅地造成等工事規制区域、第７種高度地区／第５種高度地区

事務所戸数：1戸

住戸数：11戸

物件登録情報

登録年月日：2024/10/17
情報更新日：2024/11/17
次回更新予定： 2024/11/26

物件管理番号：016700000984741

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