物件詳細
一棟売りビル
A building 北参道
山手線徒歩５分・新耐震１棟ビル・2019年大規模リノベーション工事済み
| 価格(税込) | 7億8,000万円 |  利回り |
満室 4.61% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1987年3月
築37年 |
建物面積 | 390.58m2 |
| 土地面積 | 170.51m2 (51.58坪) |
構造 |
RC造
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| 所在地 |
東京都渋谷区代々木1-3-1
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| 交通 |
山手線
「代々木」駅 徒歩5分
東京都大江戸線
「代々木」駅 徒歩4分
東京メトロ副都心線
「北参道」駅 徒歩5分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りビル |
|---|---|
| 物件名 | A building 北参道 |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木1-3-1 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | 特に無し |
| 価格(税込) |
7億8,000万円 |
満室想定年間収入 | 3,600万円 | 満室想定表面利回り | 4.61% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 660万1,752円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1987年3月
築37年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | - |
| 建物面積 | 390.58m2 | 構造 |
RC造
|
階数 | 4階建て |
| 専有面積 | - | ||||
| 駐車場在否 |
-
|
||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 170.51m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 300％ |
| 接道状況 |
南側8m
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 即時 |
|---|---|
| 取引態様 | 仲介(先物) |
管理情報
| 備考 |
満室時年間総賃料収入：36,000,000円（税込）
想定利回り：4.61% BM：888,228円（税込） /// NET利回り（税抜賃料）-(BM)／（購入価格+手数料）=3.95% /// エレベーターがございませんのでエレベーターのメンテナンス費用はかかりません。 渋谷区代々木エリアの１棟ビル。 代々木駅から徒歩５分の立地。 築37年ですが、ユニークな外観、古さを感じさせない内装、のおしゃれなビルです。 ・新耐震基準 ・検査済証あり ・土地評価額：101,650,550円（令和４年度） ・建物評価額：30,266,700円（令和４年度） ・高度指定：第三種高度地区 30m ・公営水道 ・公共下水 ・都市ガス ・東京電力 お気軽にお問合せください。 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2024/11/12 情報更新日：2024/11/13 次回更新予定： 2025/01/20 |
物件管理番号：SY01
- 取扱い不動産会社
-
株式会社ブランデスト
03-3542-8826
東京都 中央区 銀座7丁目18-12 銀座川岐ビル6-A
東京都知事(4)第90183号
- 問合せ営業所
-
RE/MAX Vanguard
担当者：望月 俊
090-9272-7015
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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