ｉＯＮ武蔵関専任

価格(税込)	2億9,500万円	利回り	5.03% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2016年9月築8年	建物面積	427.82m²
土地面積	124.42m² (37.64坪)	構造	RC造
総戸数	18 戸
所在地	東京都練馬区関町北１丁目
交通	西武新宿線「武蔵関」駅徒歩7分西武新宿線「上石神井」駅徒歩18分中央本線東京-塩尻「吉祥寺」駅徒歩33分

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物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	ｉＯＮ武蔵関
所在地	東京都練馬区関町北１丁目
交通	西武新宿線「武蔵関」駅徒歩7分西武新宿線「上石神井」駅徒歩18分中央本線東京-塩尻「吉祥寺」駅徒歩33分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	2億9,500万円	満室想定年間収入	1,486万5,000円	満室想定表面利回り	5.03%
建物面積坪単価	227万9,478円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	2016年9月築8年	現況	賃貸中	総戸数	18戸
建物面積	427.82m²	構造	RC造	階数	5階建て
専有面積	[最小] 19.52m² [最大] 21.73m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	無	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	124.42m² 公簿	建ペイ率	80％	容積率	300％
接道状況	接道状況:角地方向:南側,種別:公道,幅員:約25.00m,接道長さ:約15.50m 方向:東側,幅員:約8.00m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	専任媒介

管理情報

備考	◆4路線利用可◆駅まで平坦◆スーパーまで徒歩5分注意事項：オーナーチェンジ特記事項：総戸数１８戸（住戸×１８戸）。１Ｒ×１８戸、住戸専有面積：最小１９．５２平米～最大２１．７３平米。現行年額収入１４，８６５，０００円（サブリース契約中：全１８戸中１６戸）、サブリース契約引継ぎ要。全１８戸中２戸：通常契約中。　再開発促進地区（指導要綱適用地区）、武蔵関駅周辺地区まちづくり構想景観まちづくり地区、日影規制５ｈ－３ｈ／４ｍ。　駐輪場×１８台（１住戸１台：使用料無償）。オール電化。住戸数：18戸
物件登録情報	登録年月日：2024/11/10 情報更新日：2024/11/17 次回更新予定： 2024/11/30

備考

◆4路線利用可◆駅まで平坦◆スーパーまで徒歩5分

注意事項：
オーナーチェンジ

特記事項：
総戸数１８戸（住戸×１８戸）。１Ｒ×１８戸、住戸専有面積：最小１９．５２平米～最大２１．７３平米。現行年額収入１４，８６５，０００円（サブリース契約中：全１８戸中１６戸）、サブリース契約引継ぎ要。全１８戸中２戸：通常契約中。　再開発促進地区（指導要綱適用地区）、武蔵関駅周辺地区まちづくり構想景観まちづくり地区、日影規制５ｈ－３ｈ／４ｍ。　駐輪場×１８台（１住戸１台：使用料無償）。オール電化。

住戸数：18戸

物件登録情報

登録年月日：2024/11/10
情報更新日：2024/11/17
次回更新予定： 2024/11/30

物件管理番号：0181000210OK02F

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