ザ・パークハウス逗子

価格(税込)	3億3,130万円	利回り	5.00% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2019年8月築5年	専有面積	265.90m² 壁芯
総戸数	-	階数	6階建て地下1階所在階：1階
所在地	神奈川県逗子市逗子１丁目
交通	横須賀線「逗子」駅徒歩5分京急逗子線「逗子・葉山」駅徒歩8分

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物件概要

物件種別	売り店舗・売り事務所(区分)
物件名	ザ・パークハウス逗子
所在地	神奈川県逗子市逗子１丁目
交通	横須賀線「逗子」駅徒歩5分京急逗子線「逗子・葉山」駅徒歩8分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	3億3,130万円	満室想定年間収入	1,656万9,660円	満室想定表面利回り	5.00%
専有面積坪単価	411万8,866円/坪

建物

管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤	建築確認番号	-
築年月	2019年8月築5年	現況	賃貸中	総戸数	-
専有面積	265.90m² 壁芯 [最小] 78.29m² [最大] 98.53m²	構造	RC造	階数	6階建て地下1階所在階：1階
バルコニー面積	0.00m²	バルコニー方向	-	駐車場在否	-

土地

土地権利	所有権
用途地域	商業地域			国土法届出	不要

費用

管理費/月	5万2,390円	修繕積立金/月	2万5,260円
固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	6万1,020円

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	◆築浅！ザ・パークハウス逗子１階部分オーナーチェンジ物件満室稼働中！(2024年11月7日現在）◆三菱地所レジデンス旧分譲“ザ・パークハウス”シリーズの高級感ある佇まい◆JR横須賀線「逗子」駅より徒歩5分、京浜急行逗子線「逗子・葉山」駅より徒歩8分の立地◆周辺にはスーパーマーケットやコンビニ、郵便局などの金融機関などが揃っていて便利。◆逗子海岸まで徒歩圏！人気の鎌倉や江の島、葉山方面へのアクセスも良好！【現行利回り】5%　【現行収入】1,380,805円／月注意事項：オーナーチェンジ特記事項：満室稼働中（令和６年１１月７日現在）３店舗（約７８．２９m2～約９８．５３m2）・令和６年度固定資産税、都市計画税（概算）金７８万円・建物１件として区分登記されています・用途地域：商業地域、第１種住居地域、本物件は異なる用途地域に跨るため、建ぺい率、容積率が加重平均されます・管理員半日勤（午前中）、月～金：８：００～１２：００、バルコニー無し
物件登録情報	登録年月日：2024/11/11 情報更新日：2024/11/14 次回更新予定： 2024/11/27

備考

◆築浅！ザ・パークハウス逗子１階部分オーナーチェンジ物件満室稼働中！(2024年11月7日現在）◆三菱地所レジデンス旧分譲“ザ・パークハウス”シリーズの高級感ある佇まい◆JR横須賀線「逗子」駅より徒歩5分、京浜急行逗子線「逗子・葉山」駅より徒歩8分の立地◆周辺にはスーパーマーケットやコンビニ、郵便局などの金融機関などが揃っていて便利。◆逗子海岸まで徒歩圏！人気の鎌倉や江の島、葉山方面へのアクセスも良好！

【現行利回り】5%　【現行収入】1,380,805円／月

注意事項：
オーナーチェンジ

特記事項：
満室稼働中（令和６年１１月７日現在）３店舗（約７８．２９m2～約９８．５３m2）・令和６年度固定資産税、都市計画税（概算）金７８万円・建物１件として区分登記されています・用途地域：商業地域、第１種住居地域、本物件は異なる用途地域に跨るため、建ぺい率、容積率が加重平均されます・管理員半日勤（午前中）、月～金：８：００～１２：００、バルコニー無し

物件登録情報

登録年月日：2024/11/11
情報更新日：2024/11/14
次回更新予定： 2024/11/27

物件管理番号：0181000190OS02F

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