ハイム熊城

価格(税込)	1億9,800万円	利回り	4.42% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1979年10月築45年	建物面積	566.50m²
土地面積	684.78m² (207.15坪)	構造	鉄骨造
総戸数	-
所在地	大阪市西成区千本南１丁目
交通	大阪市四つ橋線「岸里」駅徒歩8分南海本線「岸里玉出」駅徒歩8分大阪市四つ橋線「玉出」駅徒歩10分

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物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	ハイム熊城
所在地	大阪市西成区千本南１丁目
交通	大阪市四つ橋線「岸里」駅徒歩8分南海本線「岸里玉出」駅徒歩8分大阪市四つ橋線「玉出」駅徒歩10分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	1億9,800万円	満室想定年間収入	876万円	満室想定表面利回り	4.42%
建物面積坪単価	115万5,420円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1979年10月築45年	現況	賃貸中	総戸数	-
建物面積	566.50m²	構造	鉄骨造	階数	3階建て
専有面積	-
間取り１	2LDK	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	無	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	98.36m²
土地面積	684.78m² 公簿	建ペイ率	80％	容積率	200％
接道状況	接道状況:一方方向:東側,種別:私道,幅員:約4.00m,接道長さ:約29.99m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種住居地域	国土法届出	-

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	●土地一部を西側隣地の駐車場として賃貸中※隣地も売却希望有り（地積：387.76m2）※詳細は担当者まで●現在賃貸中：オーナーチェンジ物件です◇月額賃料(共益費込）：730,000円　◇年間予定収入：8,760,000円◇表面利回り：約4.42％（利回りとは、当該物件の１年間の予定賃料収入の当該物件取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。尚、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。）◇返還金なし
物件登録情報	登録年月日：2023/02/09 情報更新日：2024/11/13 次回更新予定： 2024/12/13

備考

●土地一部を西側隣地の駐車場として賃貸中※隣地も売却希望有り（地積：387.76m2）※詳細は担当者まで●現在賃貸中：オーナーチェンジ物件です◇月額賃料(共益費込）：730,000円　◇年間予定収入：8,760,000円◇表面利回り：約4.42％（利回りとは、当該物件の１年間の予定賃料収入の当該物件取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。尚、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。）◇返還金なし

物件登録情報

登録年月日：2023/02/09
情報更新日：2024/11/13
次回更新予定： 2024/12/13

物件管理番号：60678302000

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