レオパレス川越第7 早期売却希望

【売主直売！】レオパレス川越第7 ★川越で人気の観光スポット「川越氷川神社」徒歩5分！「時の鐘」徒歩8分！～価格3,580万円・想定利回り8.46％～

価格(税込)	3,580万円	利回り	8.46% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1992年3月築32年	建物面積	113.40m²
土地面積	128.92m² (39.00坪)	構造	木造
総戸数	6 戸
所在地	郭町１丁目14番地3（住居表示未実施地区）
交通	西武新宿線「本川越」駅徒歩21分西武新宿線「本川越」駅バス5分「札の辻」バス停徒歩8分東武東上線「川越」駅バス8分「札の辻」バス停徒歩8分

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物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	レオパレス川越第7
所在地	郭町１丁目14番地3（住居表示未実施地区）
交通	西武新宿線「本川越」駅徒歩21分西武新宿線「本川越」駅バス5分「札の辻」バス停徒歩8分東武東上線「川越」駅バス8分「札の辻」バス停徒歩8分
売主の属性	宅建業社
売却希望時期	できるだけ早く

価格(税込)	3,580万円	満室想定年間収入	303万600円	満室想定表面利回り	8.46%
建物面積坪単価	104万3,625円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1992年3月築32年	現況	居住中	総戸数	6戸
建物面積	113.40m²	構造	木造	階数	2階建て
専有面積	[最小] 15.75m² [最大] 25.20m²
間取り１	1DK 戸数2	間取り２	1K 戸数4	間取りその他	-
駐車場在否	-	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	15.16m²
土地面積	128.92m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	東側約5.1～5.3ｍ公道、西側約2.9ｍ公道			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種住居地域	国土法届出	-

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	即時
取引態様	売主

管理情報

備考	【売主直売！】レオパレス川越第7 ★川越で人気の観光スポット「川越氷川神社」徒歩5分！「時の鐘」徒歩8分！～価格3,580万円・想定利回り8.46％～ 1.売主直売のため、仲介手数料不要！ 2.賃貸中のため、購入後すぐに収益を得られます！ 3.外壁塗装工事後、引渡しさせていただきます！～交通～西武新宿線「本川越」駅徒歩21分【バス】西武新宿線「本川越駅」バス5分「札の辻」停歩8分【バス】東武東上線・JR川越線「川越駅」バス8分「札の辻」停歩8分～Life　Information～ ◆コンビニ・・・セブン-イレブン川越宮下町２丁目店「徒歩8分」 ◆コンビニ・・・ファミリーマート川越元町札の辻店「徒歩9分」 ◆スーパー・・・業務スーパー川越店「徒歩9分」 ◆カフェ・・・スターバックスコーヒー川越鐘つき通り店「徒歩7分」 ◆役所・・・川越市役所「徒歩5分」
物件登録情報	登録年月日：2024/11/07 情報更新日：2024/11/07 次回更新予定： (2025/02/10)

備考

【売主直売！】レオパレス川越第7
★川越で人気の観光スポット「川越氷川神社」徒歩5分！「時の鐘」徒歩8分！
～価格3,580万円・想定利回り8.46％～

1.売主直売のため、仲介手数料不要！
2.賃貸中のため、購入後すぐに収益を得られます！
3.外壁塗装工事後、引渡しさせていただきます！

～交通～
西武新宿線「本川越」駅徒歩21分
【バス】西武新宿線「本川越駅」バス5分「札の辻」停歩8分
【バス】東武東上線・JR川越線「川越駅」バス8分「札の辻」停歩8分

～Life　Information～
◆コンビニ・・・セブン-イレブン川越宮下町２丁目店「徒歩8分」
◆コンビニ・・・ファミリーマート川越元町札の辻店「徒歩9分」
◆スーパー・・・業務スーパー川越店「徒歩9分」
◆カフェ・・・スターバックスコーヒー川越鐘つき通り店「徒歩7分」
◆役所・・・川越市役所「徒歩5分」

物件登録情報

登録年月日：2024/11/07
情報更新日：2024/11/07
次回更新予定： (2025/02/10)

物件管理番号：LP4

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