CARARU上池台早期売却希望

【売主直売】CARARU上池台　★敷地面積：約105坪★ ～年間想定賃料：約1,225万円（満室稼働中）・想定利回り4.71％～

価格(税込)	2億6,000万円	利回り	満室 4.71% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2016年2月築8年	建物面積	213.28m²
土地面積	348.66m² (105.47坪)	構造	木造
総戸数	10 戸
所在地	上池台一丁目24番10号
交通	東急池上線「長原」駅徒歩4分東急池上線「洗足池」駅徒歩7分東急大井町線「北千束」駅徒歩10分

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物件画像

物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	CARARU上池台
所在地	上池台一丁目24番10号
交通	東急池上線「長原」駅徒歩4分東急池上線「洗足池」駅徒歩7分東急大井町線「北千束」駅徒歩10分
売主の属性	宅建業社
売却希望時期	できるだけ早く

価格(税込)	2億6,000万円	満室想定年間収入	1,225万8,024円	満室想定表面利回り	4.71%
建物面積坪単価	402万9,933円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	2016年2月築8年	現況	居住中	総戸数	10戸
建物面積	213.28m²	構造	木造	階数	2階建て
専有面積	[最小] 21.24m² [最大] 21.24m²
間取り１	1K 戸数10	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	1台有り	全戸バス・トイレ別	全戸バス・トイレ別

土地

土地権利	所有権			私道面積	19.10m²
土地面積	348.66m² 公簿	建ペイ率	50％	容積率	100％
接道状況	西側約8.9～9.1ｍ公道、南側約6.6ｍ公道、北側約4.0ｍ私道			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	-

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	即時
取引態様	売主

管理情報

備考	【売主直売】CARARU上池台　★敷地面積：約105坪★ ～年間想定賃料：約1,225万円（満室稼働中）・想定利回り4.71％～ 1.売主直売のため、仲介手数料不要！ 2.賃貸中のため、購入後すぐに収益を得られます！ 3.2016年築のため、建物の状態が良好！～交通～東急池上線「長原」駅徒歩4分東急池上線「洗足池」駅徒歩7分東急大井町線「北千束」駅徒歩10分～Life　Information～ ◆スーパー（東急ストア長原店）・・・徒歩4分 ◆コンビニ（セブン-イレブン大田区上池台１丁目店）・・・徒歩3分 ◆ドラッグストア（くすりセイジョー長原駅前店）・・・徒歩4分◆病院（東京都立荏原病院）・・・徒歩14分
物件登録情報	登録年月日：2024/11/07 情報更新日：2024/11/07 次回更新予定： (2025/02/10)

備考

【売主直売】CARARU上池台　★敷地面積：約105坪★
～年間想定賃料：約1,225万円（満室稼働中）・想定利回り4.71％～
1.売主直売のため、仲介手数料不要！
2.賃貸中のため、購入後すぐに収益を得られます！
3.2016年築のため、建物の状態が良好！

～交通～
東急池上線「長原」駅徒歩4分
東急池上線「洗足池」駅徒歩7分
東急大井町線「北千束」駅徒歩10分

～Life　Information～
◆スーパー（東急ストア長原店）・・・徒歩4分
◆コンビニ（セブン-イレブン大田区上池台１丁目店）・・・徒歩3分
◆ドラッグストア（くすりセイジョー長原駅前店）・・・徒歩4分◆病院（東京都立荏原病院）・・・徒歩14分

物件登録情報

登録年月日：2024/11/07
情報更新日：2024/11/07
次回更新予定： (2025/02/10)

物件管理番号：LP3

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