物件詳細
一棟売りビル
第２ＴＭハイツ 専任
| 価格(税込) | 4,200万円 |  利回り |
6.68% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1975年3月
築49年 |
建物面積 | 50.76m2 |
| 土地面積 | 34.08m2 (10.31坪) |
構造 |
木造
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| 所在地 |
東京都練馬区練馬４丁目
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| 交通 |
西武池袋・豊島線
「豊島園」駅 徒歩3分
東京都大江戸線
「豊島園」駅 徒歩3分
西武池袋・豊島線
「練馬」駅 徒歩14分
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りビル |
|---|---|
| 物件名 | 第２ＴＭハイツ |
| 所在地 | 東京都練馬区練馬４丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
4,200万円 |
満室想定年間収入 | 280万9,200円 | 満室想定表面利回り | 6.68% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 273万5,283円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1975年3月
築49年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | - |
| 建物面積 | 50.76m2 | 構造 |
木造
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 | - | ||||
| 駐車場在否 |
-
|
||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 34.08m2 公簿 | 建ペイ率 | 80％ | 容積率 | 300％ |
| 接道状況 |
接道状況:一方 方向:西側,種別:公道,幅員:約12.00m
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
豊島園通り沿い。〜Life Information〜●ファミリーマート豊島園駅前店…約230ｍ●セブンイレブン豊島園駅前店…約320ｍ●まいばすけっと豊島園駅北店…約170ｍ●スギドラッグ練馬早宮店…約300ｍ●ウエルシア練馬早宮店…約380ｍ●業務スーパー練馬駅前店…約1,100ｍ●練馬四郵便局…約330ｍ●向山庭園…約320ｍ
【現行利回り】6.68% 【現行収入】234,100円／月 注意事項： オーナーチェンジ 特記事項： 間取り：店舗×１戸、事務所×１戸、現況満室賃貸中本物件の上水道管は北側隣地との共有管です。なお、当該埋設状況に関して隣地所有者との覚書等は締結していません。現行年間収入額は消費税を含みます。 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2024/11/08 情報更新日：2024/11/10 次回更新予定： 2024/11/23 |
物件管理番号：0181000140OK0DA
- 取扱い不動産会社
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）池袋西口センター
0800-814-3756
東京都 豊島区西池袋３丁目 ２７−１２ 池袋ウェストパークビル２階
国土交通大臣(9)第3890号
- 問合せ営業所
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）池袋西口センター
担当者：大塚里菜
0120-203-598
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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