物件詳細
一棟売りアパート
新潟市中央区学校町通二番町 ２軒長屋 新着物件専任
JR「白山駅」まで徒歩１２分、さらに上越新幹線の通る「新潟駅」にも車で１１分と利便性良好！ 入居者は滞納なし、退去予定なしで、白アリ、傾きも無し。 築古ですが大家が修繕業者のため、こまめに修理しています。 一人は生活保護受給者のため代理納付で滞納リスクもありません！ 積算・利回り重視の投資家様や、安定した賃貸経営を希望の初心者様にオススメの物件です！！ ■私道 二項道路で幅員約1.4~2.9m 2項道路が本地に届いているので、再建築は可能です。 ■設備 上水道(私設菅)、下水管(共同菅)、都市ガス(共同菅で裏から)、エアコン、給湯器 ■周辺環境 ローソン 新潟大学病院店 ３９２m、白山市場 ６７０m、新潟市役所 ３４９m、白山公園 ７２２m、新潟市立鏡淵小学校 ５００m、新潟市立寄居中学校 １０４６m、新潟大学旭町キャンパス ６００m
| 価格(税込) | 426万円 |  利回り |
20.00% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 | 1925年以前 | 建物面積 | 140.52m2 |
| 土地面積 | 112.42m2 (34.01坪) |
構造 |
木造
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総戸数 | 2 戸 |
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区学校町通２番町
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| 交通 |
越後線
「白山」駅 徒歩12分
越後線
「関屋」駅 徒歩30分
信越本線
「新潟」駅 徒歩41分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りアパート |
|---|---|
| 物件名 | 新潟市中央区学校町通二番町 ２軒長屋 |
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区学校町通２番町 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
426万円 |
満室想定年間収入 | 85万2,000円 | 満室想定表面利回り | 20.00% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 10万218円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 | 1925年以前 | 現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 2戸 |
| 建物面積 | 140.52m2 | 構造 |
木造
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 |
[最小] 67.96m2 [最大] 72.56m2 |
||||
| 間取り１ | - | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
無
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 112.42m2 | 建ペイ率 | 80％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
接道状況:一方 方向:南東側,種別:私道,幅員:約1.40m
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
JR「白山駅」まで徒歩１２分、さらに上越新幹線の通る「新潟駅」にも車で１１分と利便性良好！ 入居者は滞納なし、退去予定なしで、白アリ、傾きも無し。 築古ですが大家が修繕業者のため、こまめに修理しています。 一人は生活保護受給者のため代理納付で滞納リスクもありません！ 積算・利回り重視の投資家様や、安定した賃貸経営を希望の初心者様にオススメの物件です！！ ■私道 二項道路で幅員約1.4~2.9m 2項道路が本地に届いているので、再建築は可能です。 ■設備 上水道(私設菅)、下水管(共同菅)、都市ガス(共同菅で裏から)、エアコン、給湯器 ■周辺環境 ローソン 新潟大学病院店 ３９２m、白山市場 ６７０m、新潟市役所 ３４９m、白山公園 ７２２m、新潟市立鏡淵小学校 ５００m、新潟市立寄居中学校 １０４６m、新潟大学旭町キャンパス ６００m ※要セットバック ※ランニングコストは固都税(R６年度１７９０７円)、火災保険のみ ※保証会社なし ※入居者の内一人は生活保護受給者で家賃は代理納付
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2024/11/02 情報更新日：2024/11/05 次回更新予定： 2024/11/12 |
物件管理番号：0020241102-K008
- 取扱い不動産会社
-
テックプロパティジャパン株式会社
03-6843-1838
東京都 品川区 大崎3丁目5-2 エステージ大崎6F
東京都知事(1)第109690号
- 問合せ営業所
-
テックプロパティジャパン株式会社
03-6843-1838
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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