新潟市秋葉区山谷町AP+戸建てバルク新着物件専任

価格(税込)	640万円	利回り	37.13% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1970年9月築54年	建物面積	236.00m²
土地面積	373.91m² (113.11坪)	構造	木造
総戸数	8 戸
所在地	新潟県新潟市秋葉区山谷町１丁目
交通	信越本線「新津」駅徒歩10分

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物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	新潟市秋葉区山谷町AP+戸建てバルク
所在地	新潟県新潟市秋葉区山谷町１丁目
交通	信越本線「新津」駅徒歩10分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	640万円	満室想定年間収入	237万6,000円	満室想定表面利回り	37.13%
建物面積坪単価	8万9,648円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1970年9月築54年	現況	賃貸中	総戸数	8戸
建物面積	236.00m²	構造	木造	階数	2階建て
専有面積	[最小] 26.49m² [最大] 74.53m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	-	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	373.91m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	-			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種住居地域	国土法届出	-

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	専属専任媒介

管理情報

備考	新潟市秋葉区の一棟アパート+戸建て2棟のバルク販売です! 土地値120%越え!積算140%!!周辺飲食店多数の高利回り案件!! アパートは6戸中3戸が賃貸中、戸建は2棟満室で現況利回りは20%! 満室になれば利回りは32.20%にまで上がります! 内装のダメージもそこまで酷くないため、お金をかけずに賃料収入を得られます!! AＰ：１６１.４７平米　６戸、戸建：７４．５３平米　2戸設備都市ガス・公営水道・公共下水・東北電力・バス・トイレ・風呂・キッチン周辺環境居酒屋武吉 160m 徒歩2分、Italian Kitchen VANSAN 新津店 250m 徒歩4分、はま寿司新潟 450m 徒歩6分、公園ローソン新津山谷町 400m 徒歩6分、イオンスタイル新津 500m 徒歩7分、小島耳鼻咽喉科 600m 徒歩9分、新津店ウェルシア新津店 700m 徒歩10分 ※原則再建築不可 AP風呂のみ共同風呂
物件登録情報	登録年月日：2024/11/02 情報更新日：2024/11/05 次回更新予定： 2024/11/12

備考

新潟市秋葉区の一棟アパート+戸建て2棟のバルク販売です! 土地値120%越え!積算140%!!周辺飲食店多数の高利回り案件!! アパートは6戸中3戸が賃貸中、戸建は2棟満室で現況利回りは20%! 満室になれば利回りは32.20%にまで上がります! 内装のダメージもそこまで酷くないため、お金をかけずに賃料収入を得られます!! AＰ：１６１.４７平米　６戸、戸建：７４．５３平米　2戸設備都市ガス・公営水道・公共下水・東北電力・バス・トイレ・風呂・キッチン周辺環境居酒屋武吉 160m 徒歩2分、Italian Kitchen VANSAN 新津店 250m 徒歩4分、はま寿司新潟 450m 徒歩6分、公園ローソン新津山谷町 400m 徒歩6分、イオンスタイル新津 500m 徒歩7分、小島耳鼻咽喉科 600m 徒歩9分、新津店ウェルシア新津店 700m 徒歩10分 ※原則再建築不可 AP風呂のみ共同風呂

物件登録情報

登録年月日：2024/11/02
情報更新日：2024/11/05
次回更新予定： 2024/11/12

物件管理番号：0020241102-K009

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