【売主直売】レオパレス南荻窪第2 新着物件

価格(税込)	1億8,800万円	利回り	5.05% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1990年9月築34年	建物面積	192.60m²
土地面積	252.10m² (76.26坪)	構造	鉄骨造
総戸数	12 戸
所在地	東京都杉並区南荻窪二丁目13番3号
交通	中央・総武緩行線「荻窪」駅徒歩14分東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩14分

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物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	【売主直売】レオパレス南荻窪第2
所在地	東京都杉並区南荻窪二丁目13番3号
交通	中央・総武緩行線「荻窪」駅徒歩14分東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩14分
売主の属性	宅建業社
売却希望時期	-

価格(税込)	1億8,800万円	満室想定年間収入	949万9,200円	満室想定表面利回り	5.05%
建物面積坪単価	322万6,830円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1990年9月築34年	現況	賃貸中	総戸数	12戸
建物面積	192.60m²	構造	鉄骨造	階数	2階建て
専有面積	[最小] 14.17m² [最大] 23.62m²
間取り１	1DK 戸数2	間取り２	1K 戸数10	間取りその他	-
駐車場在否	-	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	252.10m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	150％
接道状況	東南側公道7.2m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第二種低層住居専用地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	即時
取引態様	売主

管理情報

備考	【売主直売！】レオパレス南荻窪第2 年間想定賃料：約950万円(11/12部屋稼働中)　接道：南東側約7.2ｍ公道 1.売主直売のため、仲介手数料不要！ 2.賃貸中のため、購入後すぐに収益を得られます！～交通～ JR中央線・JR中央・総武線・東京メトロ丸の内線「荻窪」駅徒歩14分 3路線利用可能！～Life　Information～ ◆コンビニ・・・ファミリーマート杉並宮前三丁目店　徒歩3分 ◆スーパー・・・オーケー荻窪店　徒歩9分　 ◆スーパー・・・マルエツプチ南荻窪二丁目店　徒歩7分 ◆小学校・・・杉並区立荻窪小学校　徒歩4分
物件登録情報	登録年月日：2024/11/02 情報更新日：2024/11/02 次回更新予定： (2025/02/03)

備考

【売主直売！】レオパレス南荻窪第2
年間想定賃料：約950万円(11/12部屋稼働中)　
接道：南東側約7.2ｍ公道

1.売主直売のため、仲介手数料不要！
2.賃貸中のため、購入後すぐに収益を得られます！

～交通～
JR中央線・JR中央・総武線・東京メトロ丸の内線「荻窪」駅徒歩14分
3路線利用可能！

～Life　Information～
◆コンビニ・・・ファミリーマート杉並宮前三丁目店　徒歩3分
◆スーパー・・・オーケー荻窪店　徒歩9分　
◆スーパー・・・マルエツプチ南荻窪二丁目店　徒歩7分
◆小学校・・・杉並区立荻窪小学校　徒歩4分

物件登録情報

登録年月日：2024/11/02
情報更新日：2024/11/02
次回更新予定： (2025/02/03)

物件管理番号：jyuei42

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