物件詳細
戸建賃貸
下関市宮田町 OC戸建 ディアーズ宮田町２nd 専任
下関市宮田町の平屋戸建です！４ＬＤＫの広い間取りの趣ある庭付き古民家です！ 水回りは綺麗な洋式トイレ・ユニットバス・システムキッチンでリフォーム済み。 現況利回り２５％、積算評価４０８％以上！利回りと積算重視の方にオススメ！ オーナーチェンジのため客付け不要！ご購入後すぐに家賃収入が入ります！ 管理会社ありで安心！入居者は保証会社加入済みで、滞納無し！ 平屋は外壁塗装など修繕費が抑えられます！退去時清掃費や貸与物修繕維持費は入居者負担！ 低ランニングコストの高利回り物件です！ 周囲にはコンビニやスーパーもあり、生活に便利な立地です！ ■設備：上下水道、都市ガス、電気、給湯器、ガスコンロ、エアコン、バストイレ別 ■備考：昭和37年と47年の増築部分未登記。敷地内古家あり(木造瓦葺屋根81.8平米)、井戸あり。 2ｍセットバックで再建築可能。ＮＴＴ電柱敷地料あり（4500円/3年）
| 価格(税込) | 254万4,000円 |  利回り |
25.00% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1962年3月
築62年 |
建物面積 | 102.36m2 |
| 土地面積 | 471.99m2 (142.78坪) |
構造 |
木造
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| 所在地 |
山口県下関市宮田町２丁目
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| 交通 |
山陽本線 下関-門司
「下関」駅 徒歩41分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 戸建賃貸 |
|---|---|
| 物件名 | 下関市宮田町 OC戸建 ディアーズ宮田町２nd |
| 所在地 | 山口県下関市宮田町２丁目 |
| 交通 |
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| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
254万4,000円 |
満室想定年間収入 | 63万6,000円 | 満室想定表面利回り | 25.00% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 8万2,160円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1962年3月
築62年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 1戸 |
| 建物面積 | 102.36m2 | 構造 |
木造
|
階数 | 1階建て |
| 専有面積 | - | ||||
| 間取り１ | 4LDK | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
無
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土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 471.99m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
接道状況:一方 方向:北側,種別:公道,幅員:約1.70m,接道長さ:約53.00m
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
下関市宮田町の平屋戸建です！４ＬＤＫの広い間取りの趣ある庭付き古民家です！ 水回りは綺麗な洋式トイレ・ユニットバス・システムキッチンでリフォーム済み。 現況利回り２５％、積算評価４０８％以上！利回りと積算重視の方にオススメ！ オーナーチェンジのため客付け不要！ご購入後すぐに家賃収入が入ります！ 管理会社ありで安心！入居者は保証会社加入済みで、滞納無し！ 平屋は外壁塗装など修繕費が抑えられます！退去時清掃費や貸与物修繕維持費は入居者負担！ 低ランニングコストの高利回り物件です！ 最寄り駅の「関門海峡めかり」駅は福岡県に位置しており、山口県と福岡県の２県に出られます！ 周囲にはコンビニやスーパーもあり、生活に便利な立地です！ ■設備：上下水道、都市ガス、電気、給湯器、ガスコンロ、エアコン、バストイレ別 ■備考：昭和37年と47年の増築部分未登記。敷地内古家あり(木造瓦葺屋根81.8平米)、井戸あり。 2ｍセットバックで再建築可能。ＮＴＴ電柱敷地料あり（4500円/3年） ■現況有姿・公簿売買・境界非明示 土地区画整理事業 景観法 宅地造成工事規制区域 都市再生特別措置法 上水道 面積102.36平米
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2024/10/25 情報更新日：2024/11/05 次回更新予定： 2024/11/12 |
物件管理番号：00020241025-2nd
- 取扱い不動産会社
-
テックプロパティジャパン株式会社
03-6843-1838
東京都 品川区 大崎3丁目5-2 エステージ大崎6F
東京都知事(1)第109690号
- 問合せ営業所
-
テックプロパティジャパン株式会社
03-6843-1838
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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