フェルテシモ祐天寺

現状年間収入：１，３５６，０００円　現状利回り：約５．４６％　　２０２３年６月リノベーション　間取りの変更を実施（１ＤＫ→１Ｋ）　　人工芝の専用庭付き（使用料：無償）　南東向きで陽当たり良好　敷地内ゴミ置き場、宅配ボックスあり　　＝＝ライフインフォメーション＝＝　・ローソン下馬四丁目店…約１８０ｍ（徒歩約３分）　・世田谷区立駒繋小学校…約３６０ｍ（徒歩約５分）　・サミットストア下馬店…約４００ｍ（徒歩

価格(税込)	2,480万円	利回り	5.40% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1988年4月築36年	専有面積	27.20m² 壁芯
総戸数	14 戸	階数	3階建て所在階：1階
所在地	東京都世田谷区下馬１丁目
交通	東急東横線「祐天寺」駅徒歩13分東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩19分

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物件画像

物件概要

物件種別	投資用マンション(区分)
物件名	フェルテシモ祐天寺
所在地	東京都世田谷区下馬１丁目
交通	東急東横線「祐天寺」駅徒歩13分東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩19分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	2,480万円	満室想定年間収入	135万6,000円	満室想定表面利回り	5.40%
専有面積坪単価	301万4,098円/坪

建物

管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回	建築確認番号	-
築年月	1988年4月築36年	現況	賃貸中	総戸数	14戸
専有面積	27.20m² 壁芯	構造	RC造	階数	3階建て所在階：1階
間取り	1K
バルコニー面積	-	バルコニー方向	-	駐車場在否	無
バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域			国土法届出	-

費用

管理費/月	8,600円	修繕積立金/月	8,600円
固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	2024年11月下旬
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	想定年間収入は売主からのヒアリングによるものです管理費・修繕積立金は２０２４年６月１日から変更予定（管理費：月額１０，９００円、修繕積立金：月額９，８００円）／バルコニー・専用庭：面積不明／専用庭使用料：無償空戸数戸／賃貸戸数戸／総戸数14戸注意事項：準防火地域、第2種高度地区、景観計画区域（住宅共存系ゾーン）
物件登録情報	登録年月日：2024/03/26 情報更新日：2024/11/16 次回更新予定： 2024/11/25

備考

想定年間収入は売主からのヒアリングによるものです
管理費・修繕積立金は２０２４年６月１日から変更予定（管理費：月額１０，９００円、修繕積立金：月額９，８００円）／バルコニー・専用庭：面積不明／専用庭使用料：無償

空戸数戸／賃貸戸数戸／総戸数14戸

注意事項：
準防火地域、第2種高度地区、景観計画区域（住宅共存系ゾーン）

物件登録情報

登録年月日：2024/03/26
情報更新日：2024/11/16
次回更新予定： 2024/11/25

物件管理番号：016700000972638

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