物件詳細
投資用マンション(区分)
グランヴァン阿佐ヶ谷
◎オーナチェンジ物件 利回り７．５４％ ◎オートロック、宅配ボックス完備
| 価格(税込) | 930万円 |  利回り |
7.54% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1991年5月
築33年 |
専有面積 | 16.50m2 壁芯 | 総戸数 | 21 戸 | 階数 |
3階建て 所在階：1階 |
| 所在地 |
東京都杉並区阿佐谷南1-33-29
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| 交通 |
中央・総武緩行線
「阿佐ヶ谷」駅 徒歩6分
中央本線 東京-塩尻
「阿佐ヶ谷」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線
「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩5分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | グランヴァン阿佐ヶ谷 |
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南1-33-29 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
930万円 |
満室想定年間収入 | 70万2,000円 | 満室想定表面利回り | 7.54% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 186万3,260円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1991年5月
築33年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 16.50m2 壁芯 | 構造 |
RC造
|
階数 | 3階建て 所在階：1階 |
| 間取り | 1K | ||||
| バルコニー面積 | 1.00m2 | バルコニー方向 | - | 駐車場在否 |
-
|
| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | - | 国土法届出 | - | ||
費用
| 管理費/月 | 9,000円 | 修繕積立金/月 | 8,480円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 1万4,520円 |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 仲介(先物) |
管理情報
| 備考 |
ＪＲ総武中央線「阿佐ヶ谷」駅周辺には活気のある「阿佐谷パールセンター商店街」、飲食店やスーパーマーケットなどがあり、普段の生活に困らない住環境となっております。
また、物件周辺は駅周辺とは打って変わり、閑静な住宅街になっております。 当マンションは平成３年築、鉄筋コンクリート造３階建て、タイル張りの外観です。 共用部分にはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックスが完備されております。 お部屋は１階部分、１６．５０m2の１Ｋタイプです。 現在サブリースの物件となっておりますので、空室リスクが低く安定した家賃収入が期待できます。 物件についてご不明点やご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。 ※バルコニー有：バルコニー面積確認中 ※方角確認中 ※インターネット料：月額１，２１０円 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2024/11/01 情報更新日：2024/11/01 次回更新予定： (2025/02/03) |
物件管理番号：km930gh
- 取扱い不動産会社
-
株式会社レイニッチ
03-3237-1030
東京都 千代田区 神田神保町3丁目9番 幸保ビル1階
東京都知事(5)第81595号
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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