【売主直売！】レオパレスエトワール田園調布早期売却希望

【売主直売！】レオパレスエトワール田園調布～年間想定賃料：約2,285万円（23/24部屋稼働中）・想定利回り4.34％～ ★敷地面積：約156坪

価格(税込)	5億2,600万円	利回り	4.34% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2002年6月築22年	建物面積	459.28m²
土地面積	518.99m² (156.99坪)	構造	木造
総戸数	24 戸
所在地	田園調布二丁目14番4号
交通	東急東横線「田園調布」駅徒歩10分東急目黒線「田園調布」駅徒歩10分東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩13分

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物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	【売主直売！】レオパレスエトワール田園調布
所在地	田園調布二丁目14番4号
交通	東急東横線「田園調布」駅徒歩10分東急目黒線「田園調布」駅徒歩10分東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩13分
売主の属性	宅建業社
売却希望時期	できるだけ早く

価格(税込)	5億2,600万円	満室想定年間収入	2,285万280円	満室想定表面利回り	4.34%
建物面積坪単価	378万6,019円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	2002年6月築22年	現況	賃貸中	総戸数	24戸
建物面積	459.28m²	構造	木造	階数	2階建て
専有面積	[最小] 19.13m² [最大] 19.13m²
間取り１	1K 戸数24	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	-	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	6.31m²
土地面積	518.99m² 公簿	建ペイ率	50％	容積率	100％
接道状況	東側約4.0ｍ公道※セットバック有、西側約5.2ｍ～5.3ｍ公道			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	-

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	即時
取引態様	売主

管理情報

備考	【売主直売！】レオパレスエトワール田園調布～年間想定賃料：約2,285万円（23/24部屋稼働中）・想定利回り4.34％～ ★敷地面積：約156坪 1.売主直売のため、仲介手数料不要！ 2.賃貸中のため、購入後すぐに収益を得られます！～交通～東急東横線・目黒線「田園調布」駅徒歩10分東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩13分～Life　Information～ ◆スーパー（まいばすけっと田園調布２丁目店）・・・徒歩5分 ◆コンビニ（ローソン田園調布一丁目店）・・・徒歩5分 ◆ドラッグストア（マツモトキヨシ田園調布店）・・・徒歩10分 ◆病院（田園調布中央病院）・・・徒歩10分
物件登録情報	登録年月日：2024/11/01 情報更新日：2024/11/07 次回更新予定： (2025/02/10)

備考

【売主直売！】レオパレスエトワール田園調布
～年間想定賃料：約2,285万円（23/24部屋稼働中）・想定利回り4.34％～
★敷地面積：約156坪

1.売主直売のため、仲介手数料不要！
2.賃貸中のため、購入後すぐに収益を得られます！

～交通～
東急東横線・目黒線「田園調布」駅徒歩10分
東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩13分

～Life　Information～
◆スーパー（まいばすけっと田園調布２丁目店）・・・徒歩5分
◆コンビニ（ローソン田園調布一丁目店）・・・徒歩5分
◆ドラッグストア（マツモトキヨシ田園調布店）・・・徒歩10分
◆病院（田園調布中央病院）・・・徒歩10分

物件登録情報

登録年月日：2024/11/01
情報更新日：2024/11/07
次回更新予定： (2025/02/10)

物件管理番号：LP1

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