【売主直売】レオパレス越谷第5 早期売却希望

価格(税込)	3,400万円	利回り	8.30% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1992年4月築32年	建物面積	107.72m²
土地面積	140.42m² (42.48坪)	構造	木造
総戸数	6 戸
所在地	埼玉県越谷市東越谷四丁目11番地11
交通	東武伊勢崎・大師線「越谷」駅徒歩22分東武伊勢崎・大師線「越谷」駅バス4分「中央学校前」バス停徒歩3分

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物件画像

建物外観
間取り図

物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	【売主直売】レオパレス越谷第5
所在地	埼玉県越谷市東越谷四丁目11番地11
交通	東武伊勢崎・大師線「越谷」駅徒歩22分東武伊勢崎・大師線「越谷」駅バス4分「中央学校前」バス停徒歩3分
売主の属性	宅建業社
売却希望時期	できるだけ早く

価格(税込)	3,400万円	満室想定年間収入	282万5,040円	満室想定表面利回り	8.30%
建物面積坪単価	104万3,415円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1992年4月築32年	現況	居住中	総戸数	6戸
建物面積	107.72m²	構造	木造	階数	2階建て
専有面積	[最小] 17.95m² [最大] 17.95m²
間取り１	1K 戸数6	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	-	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	140.42m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	西側 : 公道約4.0m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	-

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	即時
取引態様	売主

管理情報

備考	【売主直売】レオパレス越谷第5 ～東京メトロ日比谷線直通！秋葉原、銀座、六本木へ乗り換えなし1本～＼＼想定賃料：約282万円★想定利回り8.30％！！★／／ - 販売価格3,400万円 - 想定年間収入282万5040円 - 売主直売で安心の取引態様 ◆近隣商業施設・コンビニ「ローソン」東越谷四丁目店　　　　　250m　徒歩4分　・ドラッグストア「ウエルシア」南越谷三丁目店　350m　徒歩5分・日用雑貨「ダイソー」東越谷店　　　　　　　　550m　徒歩7分
物件登録情報	登録年月日：2024/10/31 情報更新日：2024/11/01 次回更新予定： (2025/02/03)

備考

【売主直売】レオパレス越谷第5

～東京メトロ日比谷線直通！秋葉原、銀座、六本木へ乗り換えなし1本～
＼＼想定賃料：約282万円★想定利回り8.30％！！★／／

- 販売価格3,400万円
- 想定年間収入282万5040円
- 売主直売で安心の取引態様

◆近隣商業施設
・コンビニ「ローソン」東越谷四丁目店　　　　　250m　徒歩4分　
・ドラッグストア「ウエルシア」南越谷三丁目店　350m　徒歩5分
・日用雑貨「ダイソー」東越谷店　　　　　　　　550m　徒歩7分

物件登録情報

登録年月日：2024/10/31
情報更新日：2024/11/01
次回更新予定： (2025/02/03)

物件管理番号：jyuei31

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