物件詳細
戸建賃貸
新潟市中央区西大畑 長屋 新着物件
| 価格(税込) | 175万円 |  利回り |
24.00% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 | 1925年以前 | 建物面積 | 185.03m2 |
| 土地面積 | 160.43m2 (48.53坪) |
構造 |
木造
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| 所在地 |
新潟県新潟市中央区西大畑町
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| 交通 |
越後線
「白山」駅 徒歩29分
越後線
「新潟」駅 「神宮前」バス停 徒歩39分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 戸建賃貸 |
|---|---|
| 物件名 | 新潟市中央区西大畑 長屋 |
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区西大畑町 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
175万円 |
満室想定年間収入 | 42万円 | 満室想定表面利回り | 24.00% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 3万1,265円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 | 1925年以前 | 現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 1戸 |
| 建物面積 | 185.03m2 | 構造 |
木造
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 | - | ||||
| 間取り１ | 5K | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
|
| 駐車場在否 |
-
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||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 160.43m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
接道状況:二方 種別:私道 方向:北側
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
新潟駅から車で８分、２階建て賃貸中戸建のご紹介です！ オーナーチェンジで客付不要、購入後すぐに家賃収入が得られます。利回りは２４％！ 入退去予定なし、滞納なしで安定した賃貸経営が見込めます！ 土地積算は９７０万円＞＞売値、約５６０％の高積算物件！ 閑静な住宅街で、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、医療機関などがあり生活に便利な環境です。 ※再建築不可 設備 公共下水（私設管 入所者の部屋は汲取り）、公営水道、東北電力、都市ガス 周辺施設 セブンイレブン 新潟寄居町店 ６９９ｍ、新潟地下街 西堀ROSA(ローサ) ８８７ｍ、新潟市役所 コミュニティセンター ２９３ｍ、新潟市立新潟小学校 ５４６ｍ、佐藤歯科医院 ４５０ｍ、認定こども園神宮幼稚園 ４ｍ、新潟税務署 ５５０ｍ、西大畑公園 ２９０ｍ 備考 ・北側に入居者有（賃料３. ５万円）。空室側は白蟻被害、傾き等の不具合が多々あります。 ・再建築不可 ・上記表示の地積内には通路を含んでいます。 ・現況は自主管理、保証会社加入なし(連帯保証人)になります。
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2024/10/30 情報更新日：2024/11/01 次回更新予定： 2024/11/08 |
物件管理番号：0020241030-K002
- 取扱い不動産会社
-
テックプロパティジャパン株式会社
03-6843-1838
東京都 品川区 大崎3丁目5-2 エステージ大崎6F
東京都知事(1)第109690号
- 問合せ営業所
-
テックプロパティジャパン株式会社
03-6843-1838
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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