物件詳細
売り店舗・売り事務所(区分)
大阪駅前第２ビル 専任
| 価格(税込) | 1億6,000万円 |  利回り |
- 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1976年11月
築48年 |
専有面積 | 135.67m2 内法 | 総戸数 | 430 戸 | 階数 |
16階建て 地下4階 所在階：12階 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区梅田１丁目
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| 交通 |
東西線
「北新地」駅 徒歩1分
大阪市谷町線
「東梅田」駅 徒歩4分
大阪環状線
「大阪」駅 徒歩5分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 売り店舗・売り事務所(区分) |
|---|---|
| 物件名 | 大阪駅前第２ビル |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区梅田１丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1億6,000万円 |
満室想定年間収入 | - | 満室想定表面利回り | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 389万8,618円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1976年11月
築48年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 430戸 |
| 専有面積 | 135.67m2 内法 | 構造 |
SRC造
|
階数 | 16階建て 地下4階 所在階：12階 |
| バルコニー面積 | 0.00m2 | バルコニー方向 | - | 駐車場在否 |
空無
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土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 商業地域 | 国土法届出 | 不要 | ||
費用
| 管理費/月 | 14万9,372円 | 修繕積立金/月 | 5万4,268円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
取引条件等
| 引渡時期 | 2025年1月 下旬 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
◆大阪駅前第2ビル 12F◇ビジネスの中心部「梅田」に佇む、大阪梅田の大型複合ビル◇専有面積：135.67m2(約41.04坪）◇利用用途：事務所 ※倉庫として利用する場合は管理組合と要相談 ※店舗利用不可
特記事項： ●引渡：２０２５年１月以降●ペット飼育不可 ● 写真撮影：２０２４年１０月 ●管理員勤務日時：月〜金 ９：００〜１７：３０（土・日・祝日は休日） ●総戸数は管理事務室からのヒアリングによります。 ●自転車空き状況：無／月額：３，０００円（２０２４年１０月１６日現在） ●バイク空き状況：有（原付５，０００円／月、自動二輪９，０００円／月）※２０２４年１０月１６日現在 ●現況：賃貸中（２０２５年１月以降空室予定） ●大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅（徒歩７分） ●建物構造材質：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造 ●利用用途：事務所（倉庫として利用する場合は管理組合と要相談。店舗利用不可） 住戸数：430戸 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2024/11/05 情報更新日：2024/11/21 次回更新予定： 2024/12/04 |
物件管理番号：0181000540OS00R
- 取扱い不動産会社
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）梅田第２センター
0800-830-1975
大阪府 大阪市北区角田町８−１ 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２９階
国土交通大臣(9)第3890号
- 問合せ営業所
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）梅田第２センター
担当者：西原さくら
0120-352-807
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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