物件詳細
一棟売りビル
渋谷区本町６丁目 幡ヶ谷 一棟SRC KNCビル
| 価格(税込) | 2億6,800万円 |  利回り |
5.77% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1967年8月
築57年 |
建物面積 | 312.16m2 |
| 土地面積 | 106.21m2 (32.13坪) |
構造 |
SRC造
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| 所在地 |
東京都渋谷区本町６丁目
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| 交通 |
京王線
「幡ヶ谷」駅 徒歩8分
京王線
「初台」駅 徒歩10分
東京都大江戸線
「西新宿五丁目」駅 徒歩18分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りビル |
|---|---|
| 物件名 | 渋谷区本町６丁目 幡ヶ谷 一棟SRC KNCビル |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町６丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
2億6,800万円 |
満室想定年間収入 | 1,548万3,588円 | 満室想定表面利回り | 5.77% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 283万8,129円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1967年8月
築57年 |
現況 |
居住中
|
総戸数 | 5戸 |
| 建物面積 | 312.16m2 | 構造 |
SRC造
|
階数 | 5階建て |
| 専有面積 | - | ||||
| 駐車場在否 |
-
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土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 106.21m2 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 300％ |
| 接道状況 |
接道状況:一方 方向:南東側,種別:公道,幅員:約15.00m
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
■土地252万3302.9 円/坪 84万1101円/種 ■相続税路線価 90万円／平米 ■事務所・店舗等に利用可能な希少な一棟空ビルです。 ■所有者様が自社ビルとして自己使用中。売買後退去予定です。 ■3F駐車場スペース未登記増築後に改装して応接室に変更しています。 ■上記面積は、改装後の面積です。 ■容積オーバーのため再建築の際には同規模の建物は建築できません。 ■エレベーター無し。ランニングコスト抑えられます。 ■東京電力・公営水道・公共下水 ■1〜2F事務所・3F応接室(正面道路から見ると１Fに見えますが実際は３Fです）・4F事務所＆応接室・５ F事務所＆住宅 ■平成26年 全館フルリニューアル・大規模修繕済み。ハイグレードで高級 感ある綺麗な内装。室内コンディション良好です。 ■東京都道431号「水道道路」沿い。3駅利用可能。新宿や渋谷にも近く交 通アクセス抜群。建物の裏は静かな公園で桜が見られます。 ■現況有姿、公簿売買
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2024/08/13 情報更新日：2024/11/01 次回更新予定： 2024/11/08 |
物件管理番号：0020240813-K008
- 取扱い不動産会社
-
テックプロパティジャパン株式会社
03-6843-1838
東京都 品川区 大崎3丁目5-2 エステージ大崎6F
東京都知事(1)第109690号
- 問合せ営業所
-
テックプロパティジャパン株式会社
03-6843-1838
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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