物件詳細
一棟売りマンション
福岡県北九州市小倉北区三郎丸2丁目 1棟マンション
【再生案件】利回り27％ S54年築RC造 屋上防水工事済
| 価格(税込) | 2,300万円 |  利回り |
27.23% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1979年3月
築45年 |
建物面積 | 514.10m2 |
| 土地面積 | 282.64m2 (85.50坪) |
構造 |
SRC造
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総戸数 | 16 戸 |
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区三郎丸
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| 交通 |
日豊本線
「城野」駅 徒歩12分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸2丁目 1棟マンション |
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
2,300万円 |
満室想定年間収入 | 626万4,000円 | 満室想定表面利回り | 27.23% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 14万7,895円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1979年3月
築45年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 16戸 |
| 建物面積 | 514.10m2 | 構造 |
SRC造
|
階数 | 5階建て |
| 専有面積 |
[最小] 16.00m2 [最大] 35.00m2 |
||||
| 間取り１ | - | 間取り２ | - | 間取りその他 |
1R×14戸、1DK×1戸、2DK×1戸
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| 駐車場在否 |
有
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全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 282.64m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
接道状況:角地 方向:北東側,種別:公道,幅員:約3.30m,接道長さ:約18.70m 方向:北西側,幅員:約3.10m
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
■満室想定利回り27.23%(現況利回り8.30%) ■昭和54年築RC造5階建て(1R×14戸、1DK×1戸、2DK×1戸、P1台) ■土地積算評価80.74% ■修繕履歴 屋上防水工事済み（費用約150万円）令和5年 ■相続税路線価：51000円/平米 ■現況有姿・公簿売買 ※1階については、ピロティになっており高さ150cmと低いため駐車場として使用されておりません。 ※水道代は、オーナー様が一括で支払っております。（別途、水道代として固定額3000円を徴収） ※室内修繕は、必須でございます。 ※室内に残置物あり。 ★おすすめ物件はこちら★https://lin.ee/HfE8b2s
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2023/04/29 情報更新日：2024/11/01 次回更新予定： 2024/11/07 |
物件管理番号：0000BKN23-S8214
- 取扱い不動産会社
-
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053
東京都 板橋区 弥生町2番5号 井原ビル3階
東京都知事(2)第103901号
- 問合せ営業所
-
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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