物件詳細
一棟売りマンション
愛媛県松山市山越4丁目 1棟マンション
【P戸数分有】利回り10% S61年築RC造
| 価格(税込) | 2億1,300万円 |  利回り |
10.05% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1986年2月
築38年 |
建物面積 | 2,382.91m2 |
| 土地面積 | 1,026.90m2 (310.64坪) |
構造 |
RC造
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総戸数 | 30 戸 |
| 所在地 |
愛媛県松山市山越
|
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| 交通 |
伊予鉄道環状線
「本町六丁目」駅 徒歩15分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | 愛媛県松山市山越4丁目 1棟マンション |
| 所在地 | 愛媛県松山市山越 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
2億1,300万円 |
満室想定年間収入 | 2,140万2,000円 | 満室想定表面利回り | 10.05% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 29万5,492円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1986年2月
築38年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 30戸 |
| 建物面積 | 2,382.91m2 | 構造 |
RC造
|
階数 | 8階建て |
| 専有面積 |
[最小] 46.00m2 [最大] 62.00m2 |
||||
| 間取り１ | 2LDK | 間取り２ | - | 間取りその他 |
3LDK×6戸
|
| 駐車場在否 |
有
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 1,026.90m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
接道状況:一方 種別:公道
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
■満室想定利回り10.05%（現況利回り7.67%） ■積算評価78.79% ■昭和61年築RC造8階建（2LDK×24戸、3LDK×6戸、P30台） ■修繕履歴：屋上防水、外壁塗装済み（平成27年） ■設備：公営水道、プロパンガス、浄化槽、エレベーター、バス・トイレ別、駐輪場あり 温水洗浄便座、独立洗面台、室内洗濯機置場、エアコン、インターネット対応、バルコニー ■相続税路線価：79000円/平米 ■現況有姿、公簿売買 ・本物件のプロパンガス契約については、継承必須でございます。
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2022/09/01 情報更新日：2024/11/01 次回更新予定： 2024/11/07 |
物件管理番号：000BKN22-S1116b
- 取扱い不動産会社
-
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053
東京都 板橋区 弥生町2番5号 井原ビル3階
東京都知事(2)第103901号
- 問合せ営業所
-
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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