愛媛県松山市山越4丁目 1棟マンション

【P戸数分有】利回り10%　S61年築RC造

価格(税込)	2億1,300万円	利回り	10.05% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1986年2月築38年	建物面積	2,382.91m²
土地面積	1,026.90m² (310.64坪)	構造	RC造
総戸数	30 戸
所在地	愛媛県松山市山越
交通	伊予鉄道環状線「本町六丁目」駅徒歩15分

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物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	愛媛県松山市山越4丁目 1棟マンション
所在地	愛媛県松山市山越
交通	伊予鉄道環状線「本町六丁目」駅徒歩15分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	2億1,300万円	満室想定年間収入	2,140万2,000円	満室想定表面利回り	10.05%
建物面積坪単価	29万5,492円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1986年2月築38年	現況	賃貸中	総戸数	30戸
建物面積	2,382.91m²	構造	RC造	階数	8階建て
専有面積	[最小] 46.00m² [最大] 62.00m²
間取り１	2LDK	間取り２	-	間取りその他	3LDK×6戸
駐車場在否	有	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	1,026.90m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	接道状況:一方種別:公道			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種住居地域	国土法届出	-

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	■満室想定利回り10.05%（現況利回り7.67%） ■積算評価78.79% ■昭和61年築RC造8階建（2LDK×24戸、3LDK×6戸、P30台） ■修繕履歴：屋上防水、外壁塗装済み（平成27年） ■設備：公営水道、プロパンガス、浄化槽、エレベーター、バス・トイレ別、駐輪場あり　　　　温水洗浄便座、独立洗面台、室内洗濯機置場、エアコン、インターネット対応、バルコニー ■相続税路線価：79000円/平米 ■現況有姿、公簿売買・本物件のプロパンガス契約については、継承必須でございます。
物件登録情報	登録年月日：2022/09/01 情報更新日：2024/11/19 次回更新予定： 2024/11/25

備考

■満室想定利回り10.05%（現況利回り7.67%） ■積算評価78.79% ■昭和61年築RC造8階建（2LDK×24戸、3LDK×6戸、P30台） ■修繕履歴：屋上防水、外壁塗装済み（平成27年） ■設備：公営水道、プロパンガス、浄化槽、エレベーター、バス・トイレ別、駐輪場あり　　　　温水洗浄便座、独立洗面台、室内洗濯機置場、エアコン、インターネット対応、バルコニー ■相続税路線価：79000円/平米 ■現況有姿、公簿売買・本物件のプロパンガス契約については、継承必須でございます。

物件登録情報

登録年月日：2022/09/01
情報更新日：2024/11/19
次回更新予定： 2024/11/25

物件管理番号：000BKN22-S1116b

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