物件詳細
一棟売りマンション
鹿児島県鹿児島市新屋敷町 1棟マンション(事務所付)
【高稼働】利回り8% S62年築SRC造 駅徒歩10分
価格(税込) | 1億4,500万円 | 利回り |
8.62% 【利回りについて】利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100
年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
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築年月 |
1987年2月
築37年 |
建物面積 | 817.03m2 |
土地面積 | 226.91m2 (68.64坪) |
構造 |
SRC造
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総戸数 | 16 戸 |
所在地 |
鹿児島県鹿児島市新屋敷町
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交通 |
鹿児島本線
「鹿児島中央」駅 徒歩32分
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物件画像
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物件概要
物件種別 | 一棟売りマンション |
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物件名 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町 1棟マンション(事務所付) |
所在地 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町 |
交通 |
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売主の属性 | - |
売却希望時期 | - |
価格(税込) |
1億4,500万円 |
満室想定年間収入 | 1,249万2,000円 | 満室想定表面利回り | 8.62% |
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建物面積坪単価 | 58万6,684円/坪 |
建物
建築確認番号 | - | ||||
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築年月 |
1987年2月
築37年 |
現況 |
賃貸中
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総戸数 | 16戸 |
建物面積 | 817.03m2 | 構造 |
SRC造
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階数 | 7階建て |
専有面積 |
[最小] 18.00m2 [最大] 38.00m2 |
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間取り1 | 1K | 間取り2 | - | 間取りその他 |
1DK×2戸、2K×4戸、2DK×4戸
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駐車場在否 |
有
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全戸バス・トイレ別 | - |
土地
土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
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土地面積 | 226.91m2 公簿 | 建ペイ率 | 80% | 容積率 | 300% |
接道状況 |
接道状況:一方 種別:公道
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地目 | 宅地 | ||
都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 | 国土法届出 | - |
費用
固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
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取引条件等
引渡時期 | 相談 |
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取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
備考 |
■満室想定利回り8.62%(現況利回り7.7%) ■昭和62年築SRC造事務所付きマンション7階建て (1K×4戸、1DK×2戸、2K×4戸、2DK×4戸、事務所×2戸、P4台) ■鹿児島市電第1期線「新屋敷」駅 徒歩10分 ■設備:プロパンガス、エレベーター、バス・トイレ別、温水洗浄便座、 独立洗面台、給湯、エアコン、フローリング、室内洗濯機置場 ■修繕履歴:令和2年5月 爆裂補修工事(20万円) 令和3年3月 エレベーター制御リニューアル工事(445.5万円) ■相続税路線価:115000円/平米 ■現況有姿・公簿売買 ※リースバック可能でございます。 ※本物件は、容積率オーバーの可能性がございます。(詳細確認中) ※1部屋のみ入居者が亡くなっております(平成25年:詳細確認中)現在入居中。 ★おすすめ物件はこちら★https://lin.ee/HfE8b2s
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物件登録情報 |
登録年月日:2023/04/17 情報更新日:2024/11/01 次回更新予定: 2024/11/07 |
物件管理番号:0000BKN23-S7815
- 取扱い不動産会社
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株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053
東京都 板橋区 弥生町2番5号 井原ビル3階
東京都知事(2)第103901号
- 問合せ営業所
-
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053
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種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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