物件詳細
一棟売りマンション
広島県呉市広本町3丁目 店舗付きマンション
利回り30％ S47年築RC造 店舗付き 既存不適格
| 価格(税込) | 4,000万円 |  利回り |
30.48% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1972年8月
築52年 |
建物面積 | 1,474.58m2 |
| 土地面積 | 467.86m2 (141.53坪) |
構造 |
RC造
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総戸数 | 19 戸 |
| 所在地 |
広島県呉市広本町
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| 交通 |
呉線
「新広」駅 徒歩17分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | 広島県呉市広本町3丁目 店舗付きマンション |
| 所在地 | 広島県呉市広本町 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
4,000万円 |
満室想定年間収入 | 1,219万2,000円 | 満室想定表面利回り | 30.48% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 8万9,673円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1972年8月
築52年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 19戸 |
| 建物面積 | 1,474.58m2 | 構造 |
RC造
|
階数 | 5階建て |
| 専有面積 |
[最小] 53.00m2 [最大] 55.00m2 |
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| 間取り１ | - | 間取り２ | - | 間取りその他 |
店舗×1戸、5LDK×1戸、3DK×18戸
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| 駐車場在否 |
有
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全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 467.86m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
接道状況:二方 方向:西側,種別:公道,幅員:約6.40m 方向:東側,幅員:約3.90m
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
■満室想定利回り30.48％（現況利回り13.14%） ■土地積算評価116.97% ■昭和47年築RC造5階建（店舗×1戸、5LDK×1戸、3DK×18戸、P4台） ■JR呉線「新広」駅 徒歩17分 ■修繕履歴：屋上防水済み（令和1年頃） ■相続税路線価：100000円/平米 ■売主契約不適合責任免責・境界非明示・現況有姿・公簿売買 ・本物件は、既存不適格物件でございます。 ・本物件は、宅地造成等工事規制区域に該当しております。 ・1部屋雨漏りが発生しております。 ★おすすめ物件はこちら★https://lin.ee/HfE8b2s
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2024/10/08 情報更新日：2024/11/01 次回更新予定： 2024/11/07 |
物件管理番号：000BKN24-S10985
- 取扱い不動産会社
-
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053
東京都 板橋区 弥生町2番5号 井原ビル3階
東京都知事(2)第103901号
- 問合せ営業所
-
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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