売り店舗・売り事務所(区分) 尼崎市玄番北之町 780万

価格(税込)	780万円	利回り	12.30% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1983年12月築40年	専有面積	67.43m² 壁芯
総戸数	-	階数	14階建て地下1階所在階：2階
所在地	尼崎市玄番北之町
交通	阪神本線「出屋敷」駅徒歩3分阪神本線「尼崎」駅徒歩11分阪神本線「尼崎センタープール前」駅徒歩17分

資料請求/お問い合わせ

物件画像

物件概要

物件種別	売り店舗・売り事務所(区分)
物件名	売り店舗・売り事務所(区分) 尼崎市玄番北之町 780万
所在地	尼崎市玄番北之町
交通	阪神本線「出屋敷」駅徒歩3分阪神本線「尼崎」駅徒歩11分阪神本線「尼崎センタープール前」駅徒歩17分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	780万円	満室想定年間収入	96万円	満室想定表面利回り	12.30%
専有面積坪単価	38万2,398円/坪

建物

管理形態	-	管理員の勤務形態	日勤	建築確認番号	-
築年月	1983年12月築40年	現況	賃貸中	総戸数	-
専有面積	67.43m² 壁芯	構造	SRC造	階数	14階建て地下1階所在階：2階
バルコニー面積	-	バルコニー方向	東	駐車場在否	無

土地

土地権利	所有権
用途地域	商業地域			国土法届出	不要

費用

管理費/月	2,640円	修繕積立金/月	1万1,770円
固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	10万416円

取引条件等

引渡時期	即時
取引態様	仲介(先物)

管理情報

備考	※現状有姿販売/土地負担金：月額8,368円（2038年7月まで）/平成30年に借地売買が行われ、借地権から所有権に変更/バルコニー面積：不明/令和5年2月末：大規模修繕完了/入居者：法人（2024年4月～、火災保険・保証会社加入済、2年契約の自動更新）/月額80,000円にて賃貸中/水道代は共益費に含む/水道代はオーナー負担/年間予定賃料収入：960,000円/空室・賃貸中の場合、不在管理費別途要（月額4,000円）/水道メーターと止水栓がお隣と共同になっております。（合意書を締結済み）/水道使用量：2ケ月に1回奇数月に管理費などと合わせて徴収/賃貸借契約は承継インターネット回線（KDDI・オプテージ・NTT・ベイコミュニケーションズ）
物件登録情報	登録年月日：2024/09/15 情報更新日：2024/11/01 次回更新予定： 2024/12/01

備考

※現状有姿販売/土地負担金：月額8,368円（2038年7月まで）/平成30年に借地売買が行われ、借地権から所有権に変更/バルコニー面積：不明/令和5年2月末：大規模修繕完了/入居者：法人（2024年4月～、火災保険・保証会社加入済、2年契約の自動更新）/月額80,000円にて賃貸中/水道代は共益費に含む/水道代はオーナー負担/年間予定賃料収入：960,000円/空室・賃貸中の場合、不在管理費別途要（月額4,000円）/水道メーターと止水栓がお隣と共同になっております。（合意書を締結済み）/水道使用量：2ケ月に1回奇数月に管理費などと合わせて徴収/賃貸借契約は承継インターネット回線（KDDI・オプテージ・NTT・ベイコミュニケーションズ）

物件登録情報

登録年月日：2024/09/15
情報更新日：2024/11/01
次回更新予定： 2024/12/01

物件管理番号：60941847000

資料請求/お問い合わせ