リバーウエスト遊友

価格(税込)	8,900万円	利回り	4.70% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2015年8月築9年	建物面積	159.27m²
土地面積	91.45m² (27.66坪)	構造	木造
総戸数	-
所在地	尼崎市大庄西町１丁目
交通	阪神本線「武庫川」駅徒歩3分阪神本線「尼崎センタープール前」駅徒歩15分阪神武庫川線「東鳴尾」駅徒歩16分

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物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	リバーウエスト遊友
所在地	尼崎市大庄西町１丁目
交通	阪神本線「武庫川」駅徒歩3分阪神本線「尼崎センタープール前」駅徒歩15分阪神武庫川線「東鳴尾」駅徒歩16分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	8,900万円	満室想定年間収入	419万400円	満室想定表面利回り	4.70%
建物面積坪単価	184万7,271円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	2015年8月築9年	現況	賃貸中	総戸数	-
建物面積	159.27m²	構造	木造	階数	3階建て
専有面積	-
間取り１	1R	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	無	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	91.45m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	接道状況:一方方向:北側,種別:公道,幅員:約4.50m,接道長さ:約6.90m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	仲介(先物)

管理情報

備考	※ペット飼育可能（規約による制限有）/年間予定賃料収入：4,190,400円/現況利回り：約4.7％/2024年8月20日現在：102号室（R6.8月末入居予定）、202号室（R6.9月末退去予定）、301号室（空室）/1階：2戸【1Ｒ（20.23m2、20.87m2）】、2階：2戸【1Ｒ（20.23m2、20.87m2）】、3階：2戸【1Ｒ（26.06m2、20.87m2）3階部分のみロフト有】
物件登録情報	登録年月日：2023/02/27 情報更新日：2024/11/01 次回更新予定： 2024/12/01

備考

※ペット飼育可能（規約による制限有）/年間予定賃料収入：4,190,400円/現況利回り：約4.7％/2024年8月20日現在：102号室（R6.8月末入居予定）、202号室（R6.9月末退去予定）、301号室（空室）/1階：2戸【1Ｒ（20.23m2、20.87m2）】、2階：2戸【1Ｒ（20.23m2、20.87m2）】、3階：2戸【1Ｒ（26.06m2、20.87m2）3階部分のみロフト有】

物件登録情報

登録年月日：2023/02/27
情報更新日：2024/11/01
次回更新予定： 2024/12/01

物件管理番号：60687953000

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