物件詳細
投資用マンション(区分)
なんばセントラルプラザリバーガーデン
| 価格(税込) | 8,300万円 |  利回り |
3.32% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2015年9月
築9年 |
専有面積 | 84.82m2 壁芯 | 総戸数 | 553 戸 | 階数 |
25階建て 地下1階 所在階：12階 |
| 所在地 |
大阪市浪速区湊町２丁目
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| 交通 |
関西本線 亀山-ＪＲ難波
「ＪＲ難波」駅 徒歩1分
大阪市四つ橋線
「なんば」駅 徒歩4分
阪神電鉄阪神なんば線
「大阪難波」駅 徒歩5分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | なんばセントラルプラザリバーガーデン |
| 所在地 | 大阪市浪速区湊町２丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
8,300万円 |
満室想定年間収入 | 276万円 | 満室想定表面利回り | 3.32% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 323万4,852円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | - | 管理員の勤務形態 | 日勤 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2015年9月
築9年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 553戸 |
| 専有面積 | 84.82m2 壁芯 | 構造 |
RC造
|
階数 | 25階建て 地下1階 所在階：12階 |
| 間取り | 2SLDK | ||||
| バルコニー面積 | - | バルコニー方向 | 西 | 駐車場在否 |
空無
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | - | 国土法届出 | 不要 | ||
費用
| 管理費/月 | 7,580円 | 修繕積立金/月 | 8,480円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 仲介(先物) |
管理情報
| 備考 |
●ペット飼育可（規約による制限有）●現在賃貸中：オーナーチェンジ物件です◇月額賃料(共益費込）：230,000円 ◇年間予定収入：2,760,000円◇表面利回り：約3.13％（利回りとは、当該物件の１年間の予定賃料収入の当該物件取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。尚、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。）
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2023/02/18 情報更新日：2024/11/01 次回更新予定： 2024/12/01 |
物件管理番号：60683394000
- 取扱い不動産会社
-
株式会社福屋不動産販売 難波店
06-6632-2981
大阪府 大阪市浪速区 難波中1丁目12-5 難波室町ビル1階
国土交通大臣(5)第6880号
- 問合せ営業所
-
株式会社福屋不動産販売
難波店
06-6632-2981
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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