戸建賃貸大阪市生野区林寺４丁目 580万

価格(税込)	580万円	利回り	15.51% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1931年1月築93年	建物面積	69.28m²
土地面積	369.12m² (111.66坪)	構造	木造
所在地	大阪市生野区林寺４丁目
交通	関西本線亀山-ＪＲ難波「東部市場前」駅徒歩10分大阪環状線「寺田町」駅徒歩15分近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩18分

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物件概要

物件種別	戸建賃貸
物件名	戸建賃貸大阪市生野区林寺４丁目 580万
所在地	大阪市生野区林寺４丁目
交通	関西本線亀山-ＪＲ難波「東部市場前」駅徒歩10分大阪環状線「寺田町」駅徒歩15分近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩18分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	580万円	満室想定年間収入	90万円	満室想定表面利回り	15.51%
建物面積坪単価	27万6,754円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1931年1月築93年	現況	賃貸中	総戸数	-
建物面積	69.28m²	構造	木造	階数	2階建て
専有面積	-
間取り１	1LDK	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	無

土地

土地権利	新法普通借地権地代：25,000円			私道面積	-
土地面積	369.12m² 公簿	建ペイ率	80％	容積率	300％
接道状況	接道状況:一方方向:北側,種別:公道,幅員:約7.20m,接道長さ:約3.50m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	仲介(先物)

管理情報

備考	●2008年4月室内・外装リフォーム済：外壁塗装/自動ドア設置/1階ＣＦ張替/店舗側トイレ新設/2階洋室フローリング張替/押入をクローゼットに変更●借地期間：20年、借地権保証金(別途費用)：600,000円/20年分前払い●月額賃料：75,000円/月●借地面積：61.41m2、借地保証金：残存年数中に売買時　返金あり●昭和6年月日不詳(評価証明記載参照)●現状渡し・公募取引、契約不適合免責・設備保証なし
物件登録情報	登録年月日：2022/04/01 情報更新日：2024/11/01 次回更新予定： 2024/12/01

備考

●2008年4月室内・外装リフォーム済：外壁塗装/自動ドア設置/1階ＣＦ張替/店舗側トイレ新設/2階洋室フローリング張替/押入をクローゼットに変更●借地期間：20年、借地権保証金(別途費用)：600,000円/20年分前払い●月額賃料：75,000円/月●借地面積：61.41m2、借地保証金：残存年数中に売買時　返金あり●昭和6年月日不詳(評価証明記載参照)●現状渡し・公募取引、契約不適合免責・設備保証なし

物件登録情報

登録年月日：2022/04/01
情報更新日：2024/11/01
次回更新予定： 2024/12/01

物件管理番号：60548139000

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