緑橋レックスマンション

価格(税込)	1,540万円	利回り	7.01% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1986年1月築38年	専有面積	58.88m² 壁芯
総戸数	223 戸	階数	12階建て所在階：4階
所在地	大阪市東成区中本３丁目
交通	大阪市中央線「緑橋」駅徒歩3分大阪市今里筋線「緑橋」駅徒歩3分大阪環状線「森ノ宮」駅徒歩13分

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物件概要

物件種別	投資用マンション(区分)
物件名	緑橋レックスマンション
所在地	大阪市東成区中本３丁目
交通	大阪市中央線「緑橋」駅徒歩3分大阪市今里筋線「緑橋」駅徒歩3分大阪環状線「森ノ宮」駅徒歩13分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	1,540万円	満室想定年間収入	108万円	満室想定表面利回り	7.01%
専有面積坪単価	86万4,624円/坪

建物

管理形態	-	管理員の勤務形態	日勤	建築確認番号	-
築年月	1986年1月築38年	現況	賃貸中	総戸数	223戸
専有面積	58.88m² 壁芯	構造	SRC造	階数	12階建て所在階：4階
間取り	3LDK
バルコニー面積	-	バルコニー方向	西	駐車場在否	空無
バス・トイレ別	-

土地

土地権利	旧法借地権地代：5,272円借地権の期間：期限表示：1984年12月～2044年12月
用途地域	準工業地域			国土法届出	不要

費用

管理費/月	6,930円	修繕積立金/月	7,210円
固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	仲介(先物)

管理情報

備考	◆３ＬＤＫ・４階部分！◆賃貸中◆オーナーチェンジ物件◆家賃：80,000円/月、共益費：10,000円/月◆大阪城公園まで　約1200ｍ、もりのみやキューズモールBASEまで　約1200ｍ現況表面利回り６％（利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。予定賃料収入は確実に得られることを保証されるものではありません。）
物件登録情報	登録年月日：2023/10/09 情報更新日：2024/11/01 次回更新予定： 2024/12/01

備考

◆３ＬＤＫ・４階部分！◆賃貸中◆オーナーチェンジ物件◆家賃：80,000円/月、共益費：10,000円/月◆大阪城公園まで　約1200ｍ、もりのみやキューズモールBASEまで　約1200ｍ現況表面利回り６％（利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。予定賃料収入は確実に得られることを保証されるものではありません。）

物件登録情報

登録年月日：2023/10/09
情報更新日：2024/11/01
次回更新予定： 2024/12/01

物件管理番号：60790614000

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