プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント

■神戸市西神・山手線「新神戸」駅　徒歩２分　■東海道本線「三ノ宮」駅　徒歩１３分　■オートロック

価格(税込)	1,630万円	利回り	4.90% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2017年1月築7年	専有面積	22.42m² 壁芯
総戸数	193 戸	階数	14階建て所在階：6階
所在地	兵庫県神戸市中央区布引町１丁目
交通	神戸市西神山手線「新神戸」駅徒歩2分東海道本線米原-神戸「三ノ宮」駅徒歩13分

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物件画像

物件概要

物件種別	投資用マンション(区分)
物件名	プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント
所在地	兵庫県神戸市中央区布引町１丁目
交通	神戸市西神山手線「新神戸」駅徒歩2分東海道本線米原-神戸「三ノ宮」駅徒歩13分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	1,630万円	満室想定年間収入	80万4,000円	満室想定表面利回り	4.90%
専有面積坪単価	240万3,403円/坪

建物

管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤	建築確認番号	-
築年月	2017年1月築7年	現況	賃貸中	総戸数	193戸
専有面積	22.42m² 壁芯	構造	RC造	階数	14階建て所在階：6階
間取り	1K
バルコニー面積	3.72m²	バルコニー方向	東	駐車場在否	-
バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権
用途地域	商業地域			国土法届出	-

費用

管理費/月	3,680円	修繕積立金/月	4,370円
固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	2024年11月下旬
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	間取り図面は分譲時のパンフレットを基にしております。現況と異なる場合は現況を優先します。※管理費、修繕積立金は２０２４年１月２３日現在によるものです。■売主様及び買主様の契約後の状況次第で、記載された引渡可能年月より早くお引渡しできる可能性がございます。詳細は担当者までお問い合わせ下さい。空戸数戸／賃貸戸数戸／総戸数193戸
物件登録情報	登録年月日：2024/01/20 情報更新日：2024/11/01 次回更新予定： 2024/11/10

備考

間取り図面は分譲時のパンフレットを基にしております。
現況と異なる場合は現況を優先します。※管理費、修繕積立金は２０２４年１月２３日現在によるものです。■売主様及び買主様の契約後の状況次第で、記載された引渡可能年月より早くお引渡しできる可能性がございます。詳細は担当者までお問い合わせ下さい。

空戸数戸／賃貸戸数戸／総戸数193戸

物件登録情報

登録年月日：2024/01/20
情報更新日：2024/11/01
次回更新予定： 2024/11/10

物件管理番号：016700000964225

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