国立第２ベルハイム専任

価格(税込)	6,490万円	利回り	7.02% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1991年6月築33年	建物面積	228.11m²
土地面積	115.70m² (35.00坪)	構造	鉄骨造
総戸数	4 戸
所在地	東京都国立市東３丁目
交通	中央本線東京-塩尻「国立」駅徒歩11分

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物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	国立第２ベルハイム
所在地	東京都国立市東３丁目
交通	中央本線東京-塩尻「国立」駅徒歩11分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	6,490万円	満室想定年間収入	456万円	満室想定表面利回り	7.02%
建物面積坪単価	94万535円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1991年6月築33年	現況	賃貸中	総戸数	4戸
建物面積	228.11m²	構造	鉄骨造	階数	3階建て
専有面積	[最小] 21.76m² [最大] 82.50m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	無	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	115.70m² 公簿	建ペイ率	80％	容積率	300％
接道状況	接道状況:一方方向:南側,種別:公道,幅員:約9.00m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	専任媒介

管理情報

備考	●JR中央線「国立」駅　徒歩11分●満室稼働中(利回り：6.52％)●前面道路幅員：約9.0ｍ●南側道路につき日当り良好＜Life Information＞・ローソン・スリーエフ国立東三丁目店　徒歩2分・国立市国立第三小学校　　　　　　　　徒歩11分・国立市立国立第一中学校　　　　　　　徒歩11分・国分寺内藤郵便局　　　　　　　　　　徒歩7分【現行利回り】7.02%　【現行収入】380,000円／月注意事項：オーナーチェンジ特記事項：・用途：店舗、居宅・現況：満室稼働中・間取り：１Ｒ×１、２ＤＫ×１、２ＬＤＫ×１、店舗　・建築時期は、確認済証発行日を記載しています。　・自主管理　・南側一部（約２２．１５平米）が都市計画道路（計画決定）にかかっています。　　都市計画道路計画線内に建物を再建築する際には、建築制限があります。住戸数：4戸
物件登録情報	登録年月日：2024/10/29 情報更新日：2024/11/21 次回更新予定： 2024/12/04

備考

●JR中央線「国立」駅　徒歩11分●満室稼働中(利回り：6.52％)●前面道路幅員：約9.0ｍ●南側道路につき日当り良好＜Life Information＞・ローソン・スリーエフ国立東三丁目店　徒歩2分・国立市国立第三小学校　　　　　　　　徒歩11分・国立市立国立第一中学校　　　　　　　徒歩11分・国分寺内藤郵便局　　　　　　　　　　徒歩7分

【現行利回り】7.02%　【現行収入】380,000円／月

注意事項：
オーナーチェンジ

特記事項：
・用途：店舗、居宅・現況：満室稼働中・間取り：１Ｒ×１、２ＤＫ×１、２ＬＤＫ×１、店舗　・建築時期は、確認済証発行日を記載しています。　・自主管理　・南側一部（約２２．１５平米）が都市計画道路（計画決定）にかかっています。　　都市計画道路計画線内に建物を再建築する際には、建築制限があります。

住戸数：4戸

物件登録情報

登録年月日：2024/10/29
情報更新日：2024/11/21
次回更新予定： 2024/12/04

物件管理番号：0181000400OK0DO

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