アビタシオン内山

価格(税込)	8億円	利回り	4.02% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2018年4月築6年	建物面積	1,143.45m²
土地面積	325.36m² (98.42坪)	構造	RC造
総戸数	33 戸
所在地	愛知県名古屋市千種区内山１丁目
交通	名古屋市東山線「今池」駅徒歩4分

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物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	アビタシオン内山
所在地	愛知県名古屋市千種区内山１丁目
交通	名古屋市東山線「今池」駅徒歩4分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	8億円	満室想定年間収入	3,223万2,000円	満室想定表面利回り	4.02%
建物面積坪単価	231万2,849円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	2018年4月築6年	現況	賃貸中	総戸数	33戸
建物面積	1,143.45m²	構造	RC造	階数	12階建て
専有面積	[最小] 28.46m² [最大] 29.88m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	有	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	325.36m² 公簿	建ペイ率	80％	容積率	300％
接道状況	接道状況:一方方向:西側,種別:公道,幅員:約7.90m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	【現行利回り】3.72%　【現行収入】2,486,500円／月注意事項： ●オーナーチェンジ特記事項：都市機能誘導区域内、居住誘導区域内（要安全配慮区域）、緑化地域／駐車場：４台中３台稼働中（月額２２，０００円（税込み）、車種による制限有※２０２４年５月１３日現在／バイク置場：９台中５台稼働中（月額５，５００円（税込み））※２０２４年５月１３日現在／１Ｒ×３３戸（２９．８８m2×１１戸、２８．４６m2×２２戸）／１Ｒ×２戸空有（２０２４年５月１３日現在）／用途地域(1)近隣商業地域…建ぺい率：８０％、容積率：３００％／用途地域(2)商業地域…建ぺい率：８０％、容積率：６００％／住戸数：33戸
物件登録情報	登録年月日：2024/10/23 情報更新日：2024/11/21 次回更新予定： 2024/12/04

備考

【現行利回り】3.72%　【現行収入】2,486,500円／月

注意事項：
●オーナーチェンジ

特記事項：
都市機能誘導区域内、居住誘導区域内（要安全配慮区域）、緑化地域／駐車場：４台中３台稼働中（月額２２，０００円（税込み）、車種による制限有※２０２４年５月１３日現在／バイク置場：９台中５台稼働中（月額５，５００円（税込み））※２０２４年５月１３日現在／１Ｒ×３３戸（２９．８８m2×１１戸、２８．４６m2×２２戸）／１Ｒ×２戸空有（２０２４年５月１３日現在）／用途地域(1)近隣商業地域…建ぺい率：８０％、容積率：３００％／用途地域(2)商業地域…建ぺい率：８０％、容積率：６００％／

住戸数：33戸

物件登録情報

登録年月日：2024/10/23
情報更新日：2024/11/21
次回更新予定： 2024/12/04

物件管理番号：0181000870NS0CI

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