レジデンス　フラーロン

価格(税込)	1億3,800万円	利回り	6.50% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2018年6月築6年	建物面積	220.14m²
土地面積	266.53m² (80.63坪)	構造	木造
総戸数	12 戸
所在地	神奈川県川崎市多摩区西生田１丁目
交通	小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩4分

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物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	レジデンス　フラーロン
所在地	神奈川県川崎市多摩区西生田１丁目
交通	小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩4分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	1億3,800万円	満室想定年間収入	897万6,000円	満室想定表面利回り	6.50%
建物面積坪単価	207万2,310円/坪

建物

建築確認番号	KBI-SGM17-10-4391
築年月	2018年6月築6年	現況	賃貸中	総戸数	12戸
建物面積	220.14m²	構造	木造	階数	2階建て
専有面積	[最小] 18.35m² [最大] 18.35m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	-	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	266.53m² 公簿	建ペイ率	50％	容積率	100％
接道状況	接道状況:一方方向:南東側,種別:公道,幅員:約2.80m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	<LIFE INFOMATION>・ファミリーマート西生田店…約290m（徒歩4分）・ローソンストア100読売ランド前店…約420m（徒歩6分）【現行利回り】4.87%　【現行収入】561,000円／月特記事項： ※オーナーチェンジ※間取り：１Ｋ×１２戸（各１８．３５平米）※記載土地面積以外にセットバック部分４．４４平米有り（地目：公衆用道路）※外壁後退距離：道路側を除く敷地境界から１ｍ※最低敷地面積：１００平米※宅地造成工事規制区域住戸数：12戸
物件登録情報	登録年月日：2024/09/21 情報更新日：2024/11/01 次回更新予定： 2024/11/14

備考

<LIFE INFOMATION>・ファミリーマート西生田店…約290m（徒歩4分）・ローソンストア100読売ランド前店…約420m（徒歩6分）

【現行利回り】4.87%　【現行収入】561,000円／月

特記事項：
※オーナーチェンジ※間取り：１Ｋ×１２戸（各１８．３５平米）※記載土地面積以外にセットバック部分４．４４平米有り（地目：公衆用道路）※外壁後退距離：道路側を除く敷地境界から１ｍ※最低敷地面積：１００平米※宅地造成工事規制区域

住戸数：12戸

物件登録情報

登録年月日：2024/09/21
情報更新日：2024/11/01
次回更新予定： 2024/11/14

物件管理番号：0181000380NS091

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