物件詳細
一棟売りマンション
ドゥメゾン８８
| 価格(税込) | 4億7,200万円 |  利回り |
5.03% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1998年6月
築26年 |
建物面積 | 1,086.53m2 |
| 土地面積 | 514.38m2 (155.60坪) |
構造 |
RC造
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総戸数 | 12 戸 |
| 所在地 |
東京都墨田区立花１丁目
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| 交通 |
東武亀戸線
「東あずま」駅 徒歩4分
中央・総武緩行線
「亀戸」駅 徒歩18分
東武亀戸線
「小村井」駅 徒歩7分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | ドゥメゾン８８ |
| 所在地 | 東京都墨田区立花１丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
4億7,200万円 |
満室想定年間収入 | 2,374万8,372円 | 満室想定表面利回り | 5.03% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 143万6,067円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1998年6月
築26年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 12戸 |
| 建物面積 | 1,086.53m2 | 構造 |
RC造
|
階数 | 5階建て |
| 専有面積 |
[最小] 65.49m2 [最大] 70.77m2 |
||||
| 間取り１ | - | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
有
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 514.38m2 実測 | 建ペイ率 | 80％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
接道状況:二方 方向:東側,種別:公道,幅員:約4.70m
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
●現況利回り：4.96％●２路線３駅利用可能〜Life Information〜＊ファミリーマート墨田立花二丁目店：徒歩３分＊ダイエー立花団地店：徒歩２分＊キャンドゥダイエー立花団地店：徒歩２分
【現行利回り】4.96% 【現行収入】1,951,031円／月 特記事項： ●オーナーチェンジ ●現況：居室部分・バイク置場は満室稼働中。駐車場１区画は売主にて自己使用中（売却後リースバック予定）●年間収入・利回りに駐車場６区画分・バイク置場２区画分・通信基地局設置使用料および消費税を含みます。●間取り：３ＬＤＫ×１１戸、２ＬＤＫ×１戸 ●容積率については接面道路幅員により制限をうけます。●接道状況：東側・約４．７ｍ・公道、西側・約３．５〜３．６ｍ・通路（建築基準法外）●防火地域：(1)準防火地域（新防火区域）(2)防火地域 ●高度地区：(1)１７ｍ第３種高度地区(2)２２ｍ第３種高度地区 ●写真：２０２４年９月撮影 住戸数：12戸 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2024/09/11 情報更新日：2024/11/01 次回更新予定： 2024/11/14 |
物件管理番号：0181000360OK01L
- 取扱い不動産会社
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）東京中央センター
03-4330-4719
東京都 千代田区神田神保町２−１ 岩波神保町ビル２階
国土交通大臣(9)第3890号
- 問合せ営業所
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）東京中央センター
担当者：森田真広
0120-791-072
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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