プレシャス小岩

価格(税込)	1億円	利回り	- 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2017年6月築7年	建物面積	82.10m²
土地面積	105.05m² (31.78坪)	構造	木造
総戸数	6 戸
所在地	東京都江戸川区南小岩８丁目
交通	中央・総武緩行線「小岩」駅徒歩9分京成本線「江戸川」駅徒歩19分

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物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	プレシャス小岩
所在地	東京都江戸川区南小岩８丁目
交通	中央・総武緩行線「小岩」駅徒歩9分京成本線「江戸川」駅徒歩19分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	1億円	満室想定年間収入	-	満室想定表面利回り	-
建物面積坪単価	402万6,534円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	2017年6月築7年	現況	賃貸中	総戸数	6戸
建物面積	82.10m²	構造	木造	階数	2階建て
専有面積	[最小] 13.48m² [最大] 13.63m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	無	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	38.71m²
土地面積	105.05m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	300％
接道状況	接道状況:角地方向:北側,種別:私道,幅員:約3.20m 方向:西側,幅員:約3.40m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	◆北西角地　◆各部屋吹抜・ロフト有◆通風良好◆２路線２駅利用可能～Life Information～◆セブンイレブン南小岩店：徒歩3分◆ワイズマートディスカ南小岩店：徒歩5分◆ドラッグセイムス南小岩7丁目店：徒歩6分◆ドン・キホーテピカソ小岩駅前店：徒歩7分特記事項： ●現在社宅として自己使用中ですが、売却時は空渡しとなります。●建ぺい率は、建築基準法第５３条３項２号に該当しているため７０％に緩和されます。●容積率は、前面道路幅員により１６０％に制限されます。●私道提供面積約３７．７１平米および隅切り面積約１．０平米含。●道路：北側約３．２ｍ～３．３ｍ私道、西側約３．４ｍ～４．０ｍ私道　●間取り：１Ｒ×６戸（最小１３．４８平米～最大１３．６３平米）●準防火地域（新防火規制区域）住戸数：6戸
物件登録情報	登録年月日：2024/10/07 情報更新日：2024/11/21 次回更新予定： 2024/12/04

備考

◆北西角地　◆各部屋吹抜・ロフト有◆通風良好◆２路線２駅利用可能～Life Information～◆セブンイレブン南小岩店：徒歩3分◆ワイズマートディスカ南小岩店：徒歩5分◆ドラッグセイムス南小岩7丁目店：徒歩6分◆ドン・キホーテピカソ小岩駅前店：徒歩7分

特記事項：
●現在社宅として自己使用中ですが、売却時は空渡しとなります。●建ぺい率は、建築基準法第５３条３項２号に該当しているため７０％に緩和されます。●容積率は、前面道路幅員により１６０％に制限されます。●私道提供面積約３７．７１平米および隅切り面積約１．０平米含。●道路：北側約３．２ｍ～３．３ｍ私道、西側約３．４ｍ～４．０ｍ私道　●間取り：１Ｒ×６戸（最小１３．４８平米～最大１３．６３平米）●準防火地域（新防火規制区域）

住戸数：6戸

物件登録情報

登録年月日：2024/10/07
情報更新日：2024/11/21
次回更新予定： 2024/12/04

物件管理番号：0181000360MS0D9

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