鳥居西アベニュー専任

価格(税込)	1億2,500万円	利回り	5.35% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2008年5月築16年	建物面積	321.20m²
土地面積	158.41m² (47.92坪)	構造	RC造
総戸数	11 戸
所在地	愛知県名古屋市中村区鳥居西通２丁目
交通	名古屋市東山線「中村公園」駅徒歩9分

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物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	鳥居西アベニュー
所在地	愛知県名古屋市中村区鳥居西通２丁目
交通	名古屋市東山線「中村公園」駅徒歩9分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	1億2,500万円	満室想定年間収入	669万円	満室想定表面利回り	5.35%
建物面積坪単価	128万6,497円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	2008年5月築16年	現況	賃貸中	総戸数	11戸
建物面積	321.20m²	構造	RC造	階数	4階建て
専有面積	[最小] 23.56m² [最大] 30.07m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	有	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	158.41m² 公簿	建ペイ率	80％	容積率	300％
接道状況	接道状況:一方方向:南側,種別:公道,幅員:約24.50m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	専任媒介

管理情報

備考	【現行利回り】5.35%　【現行収入】557,500円／月注意事項：オーナーチェンジ特記事項：緑化地域／景観法／居住誘導区域内（要安全配慮区域）／都市機能誘導区域内／絶対高４５ｍ高度地区／間取り：１Ｒ×４戸（３０．０７m2）、１Ｋ×７戸（２３．５６m2～２４．４９m2）／駐車場：空無（令和６年７月９日現在）／サブリース契約期間：令和６年８月１日～令和８年７月３１日／サブリース契約引継可／住戸数：11戸
物件登録情報	登録年月日：2024/10/11 情報更新日：2024/11/21 次回更新予定： 2024/12/04

備考

【現行利回り】5.35%　【現行収入】557,500円／月

注意事項：
オーナーチェンジ

特記事項：
緑化地域／景観法／居住誘導区域内（要安全配慮区域）／都市機能誘導区域内／絶対高４５ｍ高度地区／間取り：１Ｒ×４戸（３０．０７m2）、１Ｋ×７戸（２３．５６m2～２４．４９m2）／駐車場：空無（令和６年７月９日現在）／サブリース契約期間：令和６年８月１日～令和８年７月３１日／サブリース契約引継可／

住戸数：11戸

物件登録情報

登録年月日：2024/10/11
情報更新日：2024/11/21
次回更新予定： 2024/12/04

物件管理番号：0181000870OK05Q

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