クレールハイツ専任

価格(税込)	3,280万円	利回り	7.02% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1989年10月築35年	建物面積	71.44m²
土地面積	105.05m² (31.78坪)	構造	軽量鉄骨
総戸数	4 戸
所在地	埼玉県和光市新倉２丁目
交通	東武東上線「和光市」駅徒歩11分東京メトロ有楽町線「和光市」駅徒歩11分東京メトロ副都心線「和光市」駅徒歩11分

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物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	クレールハイツ
所在地	埼玉県和光市新倉２丁目
交通	東武東上線「和光市」駅徒歩11分東京メトロ有楽町線「和光市」駅徒歩11分東京メトロ副都心線「和光市」駅徒歩11分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	3,280万円	満室想定年間収入	230万4,000円	満室想定表面利回り	7.02%
建物面積坪単価	151万7,773円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1989年10月築35年	現況	賃貸中	総戸数	4戸
建物面積	71.44m²	構造	軽量鉄骨	階数	2階建て
専有面積	[最小] 19.80m² [最大] 19.83m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	無	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	105.05m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	160％
接道状況	方向:北東側,種別:公道,幅員:約3.60m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	専任媒介

管理情報

備考	～ＬｉｆｅＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～◇セブンイレブン和光下新倉店・・・約７４０ｍ◇ＥＱＵＩＡＰＲＥＭＩＥ・・・約９４０ｍ◇和光市役所・・・約２１００ｍ◇柿ノ木坂児童公園・・・約３８０ｍ◇ひいらぎ保育園・・・約３３０ｍ◇新倉幼稚園・・・約９４０ｍ◇新倉小学校・・・約７０ｍ◇大和中学校・・・約１１００ｍ【現行利回り】5.19%　【現行収入】142,000円／月特記事項：オーナーチェンジ物件／３路線利用可能◇専有面積１９．８０平米～１９．８３平米　◇１Ｋ×４戸（３戸賃貸中・１戸空室）※２０２４年４月現在　◇建築基準法第２２条指定区域　◇セットバック面積約３．２平米要　※年間収入・利回りには共益費を含む住戸数：4戸
物件登録情報	登録年月日：2024/09/10 情報更新日：2024/11/21 次回更新予定： 2024/12/04

備考

～ＬｉｆｅＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～◇セブンイレブン和光下新倉店・・・約７４０ｍ◇ＥＱＵＩＡＰＲＥＭＩＥ・・・約９４０ｍ◇和光市役所・・・約２１００ｍ◇柿ノ木坂児童公園・・・約３８０ｍ◇ひいらぎ保育園・・・約３３０ｍ◇新倉幼稚園・・・約９４０ｍ◇新倉小学校・・・約７０ｍ◇大和中学校・・・約１１００ｍ

【現行利回り】5.19%　【現行収入】142,000円／月

特記事項：
オーナーチェンジ物件／３路線利用可能◇専有面積１９．８０平米～１９．８３平米　◇１Ｋ×４戸（３戸賃貸中・１戸空室）※２０２４年４月現在　◇建築基準法第２２条指定区域　◇セットバック面積約３．２平米要　※年間収入・利回りには共益費を含む

住戸数：4戸

物件登録情報

登録年月日：2024/09/10
情報更新日：2024/11/21
次回更新予定： 2024/12/04

物件管理番号：0181000140LS0NT

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