豊島区巣鴨五丁目　建築条件なし売土地早期売却希望専任

山手線「巣鴨」駅徒歩13分◆公道に面する整形地・約25坪◆容積率240％◆建築条件なし

価格	値下げ↓ 7,380万円
土地面積	86.23m² (26.08坪)	建ペイ率／容積率(％)	80%／240%
接道状況	一方北側：公道 , 幅員約3.8ｍ , 接道長さ約7.1ｍ（42条2項道路）
用途地域	第一種住居地域
所在地	東京都豊島区巣鴨五丁目
交通	山手線「巣鴨」駅徒歩13分東京都三田線「西巣鴨」駅徒歩12分東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩15分

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物件画像

敷地概略図（図面と現況が異なる場合は現況優先）
現地外観（更地渡し）
前面道路を西側から撮影
前面道路を東側から撮影

物件概要

物件種別	土地
物件名	豊島区巣鴨五丁目　建築条件なし売土地
所在地	東京都豊島区巣鴨五丁目
交通	山手線「巣鴨」駅徒歩13分東京都三田線「西巣鴨」駅徒歩12分東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩15分
売主の属性	個人
売却希望時期	できるだけ早く

価格	7,380万円

土地

土地権利	所有権	現況-土地	上物有	私道面積	1.40m²
土地面積	86.23m² 公簿	建ペイ率	80％	容積率	240％
接道状況	一方北側：公道 , 幅員約3.8ｍ , 接道長さ約7.1ｍ（42条2項道路）			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	8万2,401円	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	専任媒介

管理情報

備考	◆複数路線・複数駅利用可能ＪＲ山手線・都営三田線「巣鴨」駅徒歩13分ＪＲ山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩15分都営三田線「西巣鴨」駅徒歩12分都電荒川線「新庚申塚」駅徒歩9分 ◆公道に面する整形地北側公道　幅員約3.8ｍ～4.0ｍ間口約7.1ｍ×奥行約11.8ｍ有効宅地面積：約84.82m2（約25.65坪）坪単価：約288万円 ※測量前のため差異が生じる場合があります。 ◆第一種住居地域：建蔽率80％、容積率240％地区計画により容積率の制限が緩和されています。 ◆更地渡し ◆建築条件なしお好きなメーカー・工務店で建築いただけます。 ◆諸条件相談可
物件登録情報	登録年月日：2024/10/22 情報更新日：2024/11/16 次回更新予定： (2025/02/17)

備考

◆複数路線・複数駅利用可能
ＪＲ山手線・都営三田線「巣鴨」駅徒歩13分
ＪＲ山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩15分
都営三田線「西巣鴨」駅徒歩12分
都電荒川線「新庚申塚」駅徒歩9分

◆公道に面する整形地
北側公道　幅員約3.8ｍ～4.0ｍ
間口約7.1ｍ×奥行約11.8ｍ
有効宅地面積：約84.82m2（約25.65坪）
坪単価：約288万円
※測量前のため差異が生じる場合があります。

◆第一種住居地域：建蔽率80％、容積率240％
地区計画により容積率の制限が緩和されています。

◆更地渡し

◆建築条件なし
お好きなメーカー・工務店で建築いただけます。

◆諸条件相談可

物件登録情報

登録年月日：2024/10/22
情報更新日：2024/11/16
次回更新予定： (2025/02/17)

物件管理番号：032240076

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