物件詳細
一棟売りビル
プライム外神田 新着物件
【現空】自社ビルとしても、投資物件としてもご検討いただけます！
| 価格(税込) | 6億5,000万円 |  利回り |
3.69% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2003年6月
築21年 |
建物面積 | 323.50m2 |
| 土地面積 | 93.02m2 (28.14坪) |
構造 |
鉄骨造
|
| 所在地 |
東京都千代田区外神田6-7-5
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| 交通 |
東京メトロ千代田線
「湯島」駅 徒歩2分
東京メトロ銀座線
「末広町」駅 徒歩3分
東京都大江戸線
「上野御徒町」駅 徒歩7分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りビル |
|---|---|
| 物件名 | プライム外神田 |
| 所在地 | 東京都千代田区外神田6-7-5 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | 相談 |
| 価格(税込) |
6億5,000万円 |
満室想定年間収入 | 2,400万円 | 満室想定表面利回り | 3.69% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 664万2,226円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2003年6月
築21年 |
現況 |
空室
|
総戸数 | 4戸 |
| 建物面積 | 323.50m2 | 構造 |
鉄骨造
|
階数 | 4階建て |
| 専有面積 | - | ||||
| 駐車場在否 |
-
|
||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 93.02m2 | 建ペイ率 | 100％ | 容積率 | 600％ |
| 接道状況 |
北側：幅員11.0m
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 仲介(先物) |
管理情報
| 備考 |
人気の条件TOP5に入る【山手線内側・駅徒歩５分圏内】
JR上野駅、千代田線、大江戸線、銀座線利用可能な都心の好立地。 現況空室のため、自社ビルとしても、投資としてもご検討いただけます。 2024年9月 大規模修繕＆セットアップ工事完了。 １、2階はスケルトン ３、4階は家具付のセットアップオフィスとしてお使いいただける仕様です。 【リノベーション内容】 ・屋上防水工事 ・外壁塗装工事 ・鉄部ほか塗装工事 ・シーリング工事 ・ポスト＆宅配BOX新設 ・空調設備新設工事（各フロア2基ずつ） ・電動シャッター復旧工事（1階） ・水回り新設、セットアップ工事（3~4階） ※現状空室のため、売主で想定している賃料を表記しております。 ※賃料収入は将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。 ※利回りは現況での単純利回り（年間税込賃料総額÷ 購入価格）で、必要経費（固定資産税、管理費・積立金等）は控除されていません。 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2024/10/08 情報更新日：2024/10/08 次回更新予定： (2025/01/13) |
物件管理番号：C-S002
- 取扱い不動産会社
-
株式会社ブランデスト
03-3542-8826
東京都 中央区 銀座7丁目18-12 銀座川岐ビル6-A
東京都知事(4)第90183号
- 問合せ営業所
-
RE/MAX Vanguard
担当者：望月
090-9272-7015
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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