物件詳細
一棟売りマンション
北海道岩見沢市 一棟RC そらちハイツ 新着物件専任
価格(税込) | 500万円 | 利回り |
58.32% 【利回りについて】利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100
年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
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築年月 |
1978年3月
築46年 |
建物面積 | 413.04m2 |
土地面積 | 428.64m2 (129.66坪) |
構造 |
RC造
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総戸数 | 8 戸 |
所在地 |
北海道岩見沢市七条東12丁目
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交通 |
函館本線
「岩見沢」駅 バス9分 「利根別会館」バス停 徒歩5分
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物件画像
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物件概要
物件種別 | 一棟売りマンション |
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物件名 | 北海道岩見沢市 一棟RC そらちハイツ |
所在地 | 北海道岩見沢市七条東12丁目 |
交通 |
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売主の属性 | - |
売却希望時期 | - |
価格(税込) |
500万円 |
満室想定年間収入 | 291万6,000円 | 満室想定表面利回り | 58.32% |
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建物面積坪単価 | 4万17円/坪 |
建物
建築確認番号 | - | ||||
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築年月 |
1978年3月
築46年 |
現況 |
賃貸中
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総戸数 | 8戸 |
建物面積 | 413.04m2 | 構造 |
RC造
|
階数 | 2階建て |
専有面積 |
[最小] 48.52m2 [最大] 48.52m2 |
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間取り1 | 2LDK | 間取り2 | - | 間取りその他 |
-
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駐車場在否 |
有
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全戸バス・トイレ別 | - |
土地
土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
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土地面積 | 428.64m2 公簿 | 建ペイ率 | 60% | 容積率 | 200% |
接道状況 |
接道状況:角地 方向:北西側,種別:公道,幅員:約6.00m,接道長さ:約29.00m 方向:北東側,幅員:約7.20m
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地目 | 宅地 | ||
都市計画区域 | 非線引き都市計画区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
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取引条件等
引渡時期 | 相談 |
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取引態様 | 専属専任媒介 |
管理情報
備考 |
岩見沢駅から車で7分にあるRC造一棟マンションです。 札幌駅から岩見沢駅までは、JR特急ライラックで乗り換えなし25分でアクセス良好! 岩見沢市は、台風・土砂災害・津波など自然被害が少ない北海道の内陸部にあります。 角地で平坦な整形地。立地が良い低価格帯の収益物件です! コンビニや保育園も近く、生活に便利な場所です。 RC造なので、まだまだ稼働可能!積算評価額は582万円以上、積算評価率約116%の高積算物件! 現況8戸中3戸稼働中です。入居者は滞納無し、退去予定無し、保証会社加入済、生活保護代理納付やリースバックと 安心な材料が揃っています。昨年6月に屋根の修繕と塗装済み!稼働中居室もリフォーム済みです! 空室は修繕必要ですが、満室想定利回りは58%!現況でも22%と十分な高利回りです。 再生投資家様や、借主が自費で修繕するDIY賃貸としてもオススメです! 管理会社は継承不可ですが、新しい管理会社の紹介も可能です。 ・現況有姿・公簿売買・境界非明示
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物件登録情報 |
登録年月日:2024/10/06 情報更新日:2024/10/07 次回更新予定: 2024/10/14 |
物件管理番号:0020241006-K016
- 取扱い不動産会社
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テックプロパティジャパン株式会社
03-6843-1838
東京都 品川区 大崎3丁目5-2 エステージ大崎6F
東京都知事(1)第109690号
- 問合せ営業所
-
テックプロパティジャパン株式会社
03-6843-1838
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種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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