物件詳細
一棟売りマンション
サンヴェール・マミ 新着物件
| 価格(税込) | 1億3,000万円 |  利回り |
5.71% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1995年7月
築29年 |
建物面積 | 312.23m2 |
| 土地面積 | 172.14m2 (52.07坪) |
構造 |
鉄骨造
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総戸数 | 9 戸 |
| 所在地 |
東京都江戸川区南小岩３丁目
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| 交通 |
中央・総武緩行線
「小岩」駅 徒歩14分
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | サンヴェール・マミ |
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩３丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1億3,000万円 |
満室想定年間収入 | 742万8,000円 | 満室想定表面利回り | 5.71% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 137万6,395円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1995年7月
築29年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 9戸 |
| 建物面積 | 312.23m2 | 構造 |
鉄骨造
|
階数 | 3階建て |
| 専有面積 |
[最小] 23.21m2 [最大] 39.69m2 |
||||
| 間取り１ | - | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
|
| 駐車場在否 |
無
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 172.14m2 公簿 | 建ペイ率 | 80％ | 容積率 | 300％ |
| 接道状況 |
接道状況:二方 方向:南東側,種別:公道,幅員:約7.70m 方向:南西側,幅員:約7.20m
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
【現行利回り】5.04% 【現行収入】547,000円／月
注意事項： 地区計画区域：南小岩南部・東松本付近地区・日影規制５ｈ―３ｈ／４ｍ 特記事項： ●現況賃貸中、オーナーチェンジ物件●土地面積に路地状部分約１５．６平米含 ●準防火地域（新たな防火規制区域） ●２ＤＫ×１戸自己使用中は引渡までに退去予定 ●南西側に都市計画道路が事業中のため対象不動産の約９．０平米が江戸川区に収容されます ●管理委託契約継承要 ●売買契約締結前に、江戸川区へ有償譲渡届出及び許可を要します ●間取図の畳数表記（Ｊ）は１畳＝１．６２平米で換算した約表示です ●写真撮影／令和６年１０月 ●略号凡例・・・Ｓｔｏ．／収納、Ｅｎｔ．／玄関 住戸数：9戸 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2024/10/04 情報更新日：2024/10/05 次回更新予定： 2024/10/18 |
物件管理番号：0181000390OK0IS
- 取扱い不動産会社
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）錦糸町センター
0800-814-3741
東京都 墨田区江東橋４丁目 １１−１ 錦糸町ダイヤビル６階
国土交通大臣(9)第3890号
- 問合せ営業所
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）錦糸町センター
担当者：墨智咲
0120-203-823
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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