物件詳細
一棟売りマンション
岩手県奥州市 鉄骨造 1棟マンション クリスタルハウス 専任
水沢駅から徒歩２２分の３階建て重量鉄骨造 １棟マンションです！ 今年４月に屋根と階段の防水工事や、外壁塗装等の大規模修繕工事済みです！！ 積算評価額２１２０万円以上ある高積算物件！！！ １階店舗＋２階２Kのレジ８戸＝合計９戸中３戸賃貸中＋駐車場６台有料で賃貸中です！ 近隣の坪７〜１０万円程度で売却事例あり、戸建用地としてもご検討いただけます! 周辺環境は、コンビニまで徒歩１分、スーパーまで徒歩９分、医療機関までも徒歩圏内で 行ける生活便利な場所！角地で平坦な整形地！奥州市内で最も賑わっているエリアです！ 人気のバストイレ別物件。駐車場も22台分あり、広く余裕あります！ ■設備:公営上水道・公共下水供給区域ですが未接続です・都市ガス・電気・バストイレ別 ■修繕履歴：R１年７月西側、東側階段部分修繕済。R６年４月屋根と西側階段の防水、外壁塗装済。全体雨漏り無し。
| 価格(税込) | 1,250万円 |  利回り |
40.44% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1978年12月
築45年 |
建物面積 | 496.85m2 |
| 土地面積 | 1,044.02m2 (315.82坪) |
構造 |
鉄骨造
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総戸数 | 9 戸 |
| 所在地 |
岩手県奥州市水沢南大鐘１丁目
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| 交通 |
東北本線
「水沢」駅 バス5分 「大鐘」バス停 徒歩21分
東北本線
「陸中折居」駅 バス11分 「川端」バス停 徒歩8分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | 岩手県奥州市 鉄骨造 1棟マンション クリスタルハウス |
| 所在地 | 岩手県奥州市水沢南大鐘１丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1,250万円 |
満室想定年間収入 | 505万5,600円 | 満室想定表面利回り | 40.44% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 8万3,168円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1978年12月
築45年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 9戸 |
| 建物面積 | 496.85m2 | 構造 |
鉄骨造
|
階数 | 3階建て |
| 専有面積 |
[最小] 35.00m2 [最大] 35.00m2 |
||||
| 間取り１ | - | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
有
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | 26.66m2 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 1,044.02m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
接道状況:二方 方向:北側,種別:公道,幅員:約10.00m,接道長さ:約26.00m 方向:西側,幅員:約8.00m
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
水沢駅から徒歩２２分の３階建て重量鉄骨造 １棟マンションです！ 今年４月に屋根と階段の防水工事や、外壁塗装等の大規模修繕工事済みです！！ 積算評価額２１２０万円以上ある高積算物件！！！ １階店舗＋２階２Kのレジ８戸＝合計９戸中３戸賃貸中＋駐車場６台有料で賃貸中です！ 近隣の坪７〜１０万円程度で売却事例あり、戸建用地としてもご検討いただけます! 周辺環境は、コンビニまで徒歩１分、スーパーまで徒歩９分、医療機関までも徒歩圏内で 行ける生活便利な場所！角地で平坦な整形地！奥州市内で最も賑わっているエリアです！ 人気のバストイレ別物件。駐車場も22台分あり、広く余裕あります！ ■設備:公営上水道・公共下水供給区域ですが未接続です・都市ガス・電気・バストイレ別・ シャワー ■修繕履歴：R１年７月西側、東側階段部分修繕済。R６年４月屋根と西側階段の防水、外壁塗装済。全体雨漏り無し。 ■周辺環境：ローソン７０ｍ、Kマート６５０ｍ、市立水沢南小学校１１８２ｍ、こばとこども園１０４４ｍ 岩手県立胆沢病院 ７９７ｍ、大鐘公園 ６２１ｍ 公共下水供給区域ですが未接続です
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2024/09/22 情報更新日：2024/09/28 次回更新予定： 2024/10/05 |
物件管理番号：000000020240922
- 取扱い不動産会社
-
テックプロパティジャパン株式会社
03-6843-1838
東京都 品川区 大崎3丁目5-2 エステージ大崎6F
東京都知事(1)第109690号
- 問合せ営業所
-
テックプロパティジャパン株式会社
03-6843-1838
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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