物件詳細
一棟売りマンション
北海道岩見沢市 一棟RC そらちハイツ 新着物件専任
| 価格(税込) | 558万円 |  利回り |
52.25% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1978年3月
築46年 |
建物面積 | 413.04m2 |
| 土地面積 | 428.64m2 (129.66坪) |
構造 |
RC造
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総戸数 | 8 戸 |
| 所在地 |
北海道岩見沢市七条東１２丁目
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| 交通 |
函館本線
「岩見沢」駅 バス9分 「利根別会館」バス停 徒歩5分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | 北海道岩見沢市 一棟RC そらちハイツ |
| 所在地 | 北海道岩見沢市七条東１２丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
558万円 |
満室想定年間収入 | 291万6,000円 | 満室想定表面利回り | 52.25% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 4万4,659円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1978年3月
築46年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 8戸 |
| 建物面積 | 413.04m2 | 構造 |
RC造
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 |
[最小] 48.52m2 [最大] 48.52m2 |
||||
| 間取り１ | 2LDK | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
有
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 428.64m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
接道状況:角地 方向:北西側,種別:公道,幅員:約6.00m,接道長さ:約29.00m 方向:北東側,幅員:約7.20m
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 非線引き都市計画区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
岩見沢駅から車で7分にあるRC造一棟マンションです。 札幌駅から岩見沢駅までは、ＪＲ特急ライラックで乗り換えなし25分でアクセス良好！ 岩見沢市は、台風・土砂災害・津波など自然被害が少ない北海道の内陸部にあります。 角地で平坦な整形地。立地が良い低価格帯の収益物件です！ コンビニや保育園も近く、生活に便利な場所です。 RC造なので、まだまだ稼働可能！積算評価額は582万円以上、積算評価率約104％の高積算物件！ 現況8戸中3戸稼働中です。入居者は滞納無し、退去予定無し、保証会社加入済、生活保護代理納付やリースバックと 安心な材料が揃っています。昨年6月に屋根の修繕と塗装済み！稼働中居室もリフォーム済みです！ 空室は修繕必要ですが、満室想定利回りは52％！現況でも20％と十分な高利回りです。 再生投資家様や、借主が自費で修繕するDIY賃貸としてもオススメです！ 管理会社は継承不可ですが、新しい管理会社の紹介も可能です。 ・現況有姿・公簿売買・境界非明示 景観法
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2024/09/18 情報更新日：2024/09/19 次回更新予定： 2024/09/26 |
物件管理番号：0020240918-K003
- 取扱い不動産会社
-
テックプロパティジャパン株式会社
03-6843-1838
東京都 品川区 大崎3丁目5-2 エステージ大崎6F
東京都知事(1)第109690号
- 問合せ営業所
-
テックプロパティジャパン株式会社
03-6843-1838
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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