物件詳細

一棟売りマンション

茨城県水戸市浜田町　リッツガーデン

水戸駅からバスで4分、好立地の一棟RCマンションです！ 50戸中47戸賃貸中の高稼働物件で、利回りは現況12.21％、満室時は13.73％の高利回り！ 2021年には法人一括借上の退去があり25部屋以上リフォーム済み。 その際低めの満室にした経緯があるため、家賃値上げの余地あり！ 管理状態はよく、建物はきれいに保たれています！ スーパーやコンビニ、小学校中学校も近く生活にも便利！ 3DKの広々間取りでファミリーにも人気のマンションです！ ■周辺環境 ミニストップ 水戸浜田町店　486m、ヨークベニマル水戸浜田店　513m、水戸市立浜田小学校　549m、水戸市立第三中学校　456m、青柳病院　474m、飯田内科医院　375m、朝日町児童公園　305m
価格(税込) 2億円
利回り
 13.73%

【利回りについて】

利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００

年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で
算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、
収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月 1984年2月
築40年 		建物面積 2,787.74m2
土地面積 2,886.68m2
(873.22坪) 		構造
RC造
総戸数 50 戸
所在地
茨城県水戸市浜田町
交通
常磐線 「水戸」駅 バス4分 「常陸山橋」バス停 徒歩27分
茨城県水戸市浜田町　リッツガーデン

物件画像

物件概要

物件種別 一棟売りマンション
物件名 茨城県水戸市浜田町　リッツガーデン
所在地 茨城県水戸市浜田町
交通
  • 常磐線 「水戸」駅 バス4分 「常陸山橋」バス停 徒歩27分
売主の属性 -
売却希望時期 -
価格(税込) 2億円
 満室想定年間収入 2,746万920円 満室想定表面利回り 13.73%
建物面積坪単価 23万7,165円/坪

建物

建築確認番号 -
築年月 1984年2月
築40年 		現況
賃貸中
総戸数 50戸
建物面積 2,787.74m2 構造
RC造
階数 4階建て
専有面積 [最小] 55.75m2
[最大] 60.93m2
間取り１ 3DK 間取り２ - 間取りその他
-
駐車場在否
有
全戸バス・トイレ別 -

土地

土地権利 所有権
 私道面積 -
土地面積 2,886.68m2 公簿 建ペイ率 60％ 容積率 200％
接道状況
接道状況:三方 方向:東側,種別:公道,幅員:約6.30m,接道長さ:約13.00m 方向:南側,幅員:約3.90m
地目 宅地
都市計画区域 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 -

費用

固都税/年 - 損害保険料/年 - その他費用/年 -

取引条件等

引渡時期 相談
取引態様 一般媒介

管理情報

備考
水戸駅からバスで4分、好立地の一棟RCマンションです！ 50戸中47戸賃貸中の高稼働物件で、利回りは現況12.21％、満室時は13.73％の高利回り！ 2021年には法人一括借上の退去があり25部屋以上リフォーム済み。 その際低めの満室にした経緯があるため、家賃値上げの余地あり！ 管理状態はよく、建物はきれいに保たれています！ スーパーやコンビニ、小学校中学校も近く生活にも便利！ 3DKの広々間取りでファミリーにも人気のマンションです！ ■周辺環境 ミニストップ 水戸浜田町店　486m、ヨークベニマル水戸浜田店　513m、水戸市立浜田小学校　549m、水戸市立第三中学校　456m、青柳病院　474m、飯田内科医院　375m、朝日町児童公園　305m
物件登録情報 登録年月日：2024/08/28
情報更新日：2024/09/14
次回更新予定： 2024/09/21
物件管理番号：000202408281744
取扱い不動産会社
テックプロパティジャパン株式会社
03-6843-1838
東京都 品川区 大崎3丁目5-2 エステージ大崎6F
東京都知事(1)第109690号

テックプロパティジャパン株式会社の登録物件一覧

問合せ営業所
テックプロパティジャパン株式会社
03-6843-1838

条件が近いおススメ物件

種別 物件名
住所
交通		 価格
利回り		 築年月
築年数
構造		 専有建物面積
土地面積		 所在階
階数
総戸数		 資料請求
★/99件
検討リストに移動

閉じる

最近見た物件

    ★/99件
    検討リストに移動

    閉じる